2024年预售许可商品房买卖合同7篇.docx

2024年预售许可商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

注册地址：_______________________

邮编：___________________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________________

注册地址：_______________________

邮编：___________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方在取得合法预售许可的前提下，同意向乙方预售位于_______________（详细地址）的商品房，现甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、标的物

1.甲方预售给乙方的商品房位于______（详细地址），该房屋的具体信息包括但不限于建筑面积______平方米，套内面积______平方米，公摊面积______平方米等。

2.房屋的具体布局、功能划分、装修标准等详见附件图纸及说明。

二、价格与付款方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。

（2）房屋封顶前支付房价款的______%。剩余款项按约定办理贷款支付或直接一次性支付。具体付款时间与金额依《支付时间表》约定执行。

三、交付日期及条件

1.甲方应当在取得预售许可后的______年/月内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素等特殊原因，交付日期可相应顺延。

2.房屋交付条件包括房屋验收合格、配套设施完善等，具体详见附件交付标准。甲方应当在交付日前书面通知乙方验收交接事宜。乙方应当在接到通知后的______日内进行验收交接。逾期不验收的视为验收合格。甲方需在交付时提供必要的证明文件。

四、产权登记及权属证书办理

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记，并负责在______个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。因甲方原因未能及时办理相关手续造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任并赔偿损失。具体赔偿标准按照本合同约定执行。若甲方逾期未办理产权登记手续超过约定时间达______个工作日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。具体赔偿标准为本合同房屋总价的______%。

2.权属证书的办理按照国家有关法律法规执行，双方应当积极配合提供相关证件及资料。由于甲乙双方原因未能及时办理权属证书造成的损失由双方各自承担相应责任。双方还约定在产权证办理过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担相应部分。

五、违约责任

甲乙双方任何一方违反本合同约定均视为违约行为并承担相应的违约责任和赔偿责任。包括但不限于以下情形及处理方式：

篇2

商品房预售合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名或公司名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方法人电话]

营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]

资质证书号码：[甲方资质证书号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名或公司名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

身份证件号码：[乙方身份证件号码]

鉴于甲方在已取得商品房预售许可证的前提下，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，双方本着自愿、平等、公正的原则，达成如下协议：

一、标的物

本合同预售的商品房位于[商品房位置]，具体房号、面积、户型等详见本合同附件的《房屋平面图》。房屋用途为居住，商品房的建筑面积约为XX平方米（最终按政府部门实测报告为准）。以上房地产在交易过程中存在的预售信息及其细节均已详细告知乙方并全部为乙方所知悉及认可。

甲方有权出售此房产并保证对销售的房屋享有完全产权及处分权。所提供的房源资料真实可靠，保证此房无任何担保及债务纠纷。如存在任何隐瞒情况或虚假信息，由甲方承担全部法律责任和经济损失赔偿。乙方有权购买此房产并承担相应付款义务。本合同一经签订，即表明双方已充分理解并接受本合同条款内容及其后果。

二、价款及支付方式

预售商品房总价为人民币XX元整（大写：[购房金额汉字大写]）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（一）定金：人民币XX元整（大写：[定金金额汉字大写]）。本合同签署之日起XX日内支付。