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建立快速响应机制，及时维修损坏的设施和设备；加强设施设备的日常保养和预防性维护，延长使用寿命。
环境卫生问题
加强清洁工作，制定清洁计划和标准，确保物业环境的整洁和卫生；加强垃圾分类和垃圾清运管理，减少垃圾滞留和异味。
安全管理漏洞
加强安全管理制度建设和执行力度，定期进行安全检查和隐患排查；加强员工安全培训，提高安全意识和应急处理能力。;物业费收缴难
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