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孵化场地租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方联系方式：

甲方地址：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方联系方式：

乙方地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方愿意将其拥有的孵化场地出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的孵化场地用于开展相关业务活动。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置

甲方出租的孵化场地位于[具体地址]。

2.场地面积

该场地的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.场地用途

乙方租赁该场地用于[具体用途，如创业项目孵化、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[X]年，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名/公司名称]

账号：[具体账号]

4.押金规定

乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

五、场地交付与验收

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将场地交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证交付的场地符合以下条件：

（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）场地清洁卫生，符合相关卫生标准。

3.验收方式

乙方应在场地交付后[X]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行处理。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，视为场地验收合格。

六、场地使用及管理

1.使用规定

（1）乙方应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守场地所在区域的相关管理规定，不得从事违法违规活动。

2.装修要求

（1）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，不得影响场地的结构安全和其他租户的正常使用。

（3）装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。

3.物业管理

（1）场地的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费。

（2）物业管理费的标准为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的物业管理费。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金和物业管理费。

（2）甲方应按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，并保证场地符合交付条件。

（3）甲方应负责场地的维修保养，保证场地及附属设施设备正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（4）甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，如发觉乙方违反本合同的约定，有权要求乙方限期整改。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用场地。

（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金和物业管理费。

（3）乙方应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守场地所在区域的相关管理规定，不得从事违法违规活动。

（5）乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时参加相关会议和活动。

八、合同的变更与解除

1.变更情形

（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或物业管理费，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求