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合同、协议书模板——可编辑、可修改
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个人解除商品房买卖合同书
【标准版合同/协议书】
甲方：**公司或**个人
乙方：**公司或**个人
签订日期：****年**月**日
签订地点：***省**市**地
个人解除商品房买卖合同书
___________先生/女士：
您好，贵我双方于___________年___________月___________日签订了《
商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为___________住宅，共计___________平方米，单价
___________元每平方米，总价
___________元。
同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。
根据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应及时足额支付房款，其中应于
___________年___________月___________日之前支付___________元，并于___________年
___________月
___________日前支付余款。
如果贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之___________的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。
但是，截至目前，贵司仍有___________元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。
针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方一直不予回应，亦未采取任何实质履约行为。
综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约，达到了合同解除的条件。
鉴于我司多次催促均无实果，为维护我司的合法权益，根据合同约定及我国《民法典》的相关规定，特以此函郑重告知贵方：
一、自本通知发送之日起，即解除您与我公司签定的《商品房买卖合同》(合同编号：___________)
二、按照合同约定向我公司承担违约责任，支付违约金，并协助我公司办理合同解除的全部手续，否则我公司将采取法律手段追究您的法律责任。
特此通知
___________房地产开发公司
___________年___________月___________日
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