小区景观工程分包方案(3篇).docx

第1篇

一、项目概述

本项目位于我国某城市，旨在打造一个集休闲、娱乐、健身于一体的高品质小区景观。项目总面积约为10万平方米，包括绿化、硬质景观、水景、照明、休闲设施等。为了确保工程质量和进度，本项目将采用分包的方式进行施工。

二、分包原则

1.公开、公平、公正：遵循公开招标的原则，确保所有分包商均有公平竞争的机会。

2.质量优先：选择具有良好业绩和信誉的分包商，确保工程质量。

3.进度保证：合理分配工程量，确保各分包商按时完成施工任务。

4.成本控制：在保证质量的前提下，合理控制分包成本。

三、分包范围

1.绿化工程：包括乔木、灌木、草坪的种植与养护。

2.硬质景观工程：包括道路、广场、座椅、垃圾桶、标识牌等设施的施工。

3.水景工程：包括喷泉、水池、水系等水景的施工与维护。

4.照明工程：包括道路照明、景观照明、建筑照明等。

5.休闲设施工程：包括健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅等设施的安装与维护。

四、分包方式

1.公开招标：针对绿化工程、硬质景观工程、水景工程、照明工程、休闲设施工程等，采用公开招标的方式，邀请具有相应资质和业绩的分包商参与投标。

2.直接委托：对于部分专业性较强的工程，如喷泉设计、水景设备安装等，可采用直接委托的方式，选择具有丰富经验的专业公司进行施工。

五、分包商选择标准

1.资质要求：分包商须具备国家规定的相关资质证书，且在业内具有良好的口碑。

2.业绩要求：分包商需有类似工程的成功案例，并能够提供相关证明材料。

3.信誉要求：分包商需具有良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录。

4.技术实力：分包商需具备较强的技术实力，能够满足工程的技术要求。

5.服务能力：分包商需具备良好的售后服务能力，能够及时解决施工过程中出现的问题。

六、分包合同管理

1.合同签订：双方应在充分协商的基础上，签订正式的分包合同，明确双方的权利和义务。

2.合同履行：分包商应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。

3.合同变更：如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.合同解除：如分包商违反合同约定，可依法解除合同。

七、工程进度管理

1.制定进度计划：根据工程总进度要求，制定详细的分包工程进度计划，明确各分包工程的施工节点。

2.进度监控：定期对分包工程的施工进度进行监控，确保各分包工程按计划推进。

3.进度调整：如遇特殊情况导致进度延误，应及时调整进度计划，并采取相应措施确保工程按时完成。

八、质量安全管理

1.质量保证体系：建立完善的质量保证体系，确保工程质量的稳定性和可靠性。

2.质量检查：定期对分包工程的施工质量进行检查，发现问题及时整改。

3.安全防护：加强对分包工程的安全防护措施，确保施工安全。

4.安全事故处理：如发生安全事故，应立即启动应急预案，并依法进行处理。

九、结算与支付

1.结算方式：根据合同约定和工程实际情况，采用分阶段结算的方式。

2.支付方式：按照合同约定，按时支付分包商的工程款项。

十、总结

本小区景观工程分包方案旨在通过合理的分包方式，确保工程质量和进度，降低工程成本，提高工程效益。在实施过程中，我们将严格按照分包原则和各项管理规定，确保工程顺利进行。

字数：4066字

第2篇

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小区景观工程分包方案

一、项目背景

随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高。小区景观工程作为提升居住品质的重要环节，越来越受到重视。本方案旨在为XX小区景观工程提供一份详细的分包方案，以确保工程顺利进行，满足业主需求。

二、项目概述

1.项目名称：XX小区景观工程

2.项目地点：XX市XX区XX小区

3.项目规模：占地面积约XX平方米，包括绿化、休闲、健身、儿童游乐等区域

4.项目投资：预计总投资XX万元

5.项目工期：预计工期为XX个月

三、分包内容

1.绿化工程分包

-绿化种植：负责绿化植物的采购、种植、养护等工作

-绿化景观设计：负责小区绿化景观的整体设计、施工图绘制等工作

-绿化材料供应：负责绿化植物、苗木、园艺用品等材料的采购和供应

2.景观设施分包

-景观小品制作：负责雕塑、座椅、垃圾桶等景观小品的制作和安装

-景观照明工程：负责小区景观照明的规划、设计、安装等工作

-景观水池工程：负责水池的规划、设计、施工、养护等工作

3.休闲健身区分包

-健身器材安装：负责健身器材的采购、安装、调试等工作

-休闲座椅安装：负责休闲座椅的采购、安装、调试等工作

-休闲设施设计：负责休闲设施的整体设计、施工图绘制等工作

4.儿童游乐区分包

-游乐设施安装：负责游乐设施的采购、安装、调试等工作

-游乐设施设