最高法合同纠纷指导案例与公报案例汇编.pdfVIP

最高法合同纠纷

指导案例与公报

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目录

一、指导案例4

1、指导案例72号--汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔

多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案4

2、指导案例64号--刘超捷诉中国移动通信集团江苏有限公司徐

州分公司电信服务合同纠纷案6

3、指导案例53号--福建海峡银行股份有限公司福州五一支行

诉长乐亚新污水处理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款

合同纠纷案9

4、指导案例51号--阿卜杜勒·瓦希德诉中国东方航空股份有限

公司航空旅客运输合同纠纷案13

5、指导案例33号--瑞士嘉吉国际公司诉福建金石制油有限公司

等确认合同无效纠纷案19

6、指导案例15号--徐工集团工程机械股份有限公司诉成都川交

工贸有限责任公司等买卖合同纠纷案25

7、指导案例9号--上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等

买卖合同纠纷案29

8、指导案例7号--牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江

市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷

案31

9、指导案例2号--上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等买

卖合同纠纷案33

2

10、指导案例1号--上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合

同纠纷案35

二、公报案例37

1、长春泰恒房屋开发有限公司与长春市规划和自然资源局国有

土地使用权出让合同纠纷案37

2、盐城市天孜食品有限公司诉盐城市自来水有限公司供用水合同

纠纷案42

3、黑龙江闽成投资集团有限公司与西林钢铁集团有限公司、第三

人刘志平民间借贷纠纷案50

..

4、刘智超诉同方知网（北京）技术有限公司买卖合同纠纷案74

5、深圳市奕之帆贸易有限公司、侯庆宾与深圳兆邦基集团有限公

司、深圳市康诺富信息咨询有限公司、深圳市鲤鱼门投资发展有

限公司、第三人广东立兆电子科技有限公司合同纠纷案77

..

6、周杰帅诉余姚绿城房地产有限公司商品房预售合同纠纷案92

7、厦门源昌房地产开发有限公司与海南悦信集团有限公司委托合

同纠纷案97

3

10

一、指导案例（个）

172--

、指导案例号汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆

鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案

关键词民事、商品房买卖合同、借款合同、清偿债务、法律

效力、审查

裁判要点借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，

建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为

已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和

国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品

房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关

于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二

十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存

在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的

情况下，该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化

为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当

结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出

法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。

基本案情法院经审理查明：汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚与

彦海公司于2013年先后签订多份借款合同，通过实

际出借并接受他人债权转让，取得对