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装修土建施工合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方联系邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方联系邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于[详细的工程施工内容，如房屋拆除、新建墙体、地面铺设等]

4.工程承包范围：涵盖本工程所有的土建施工项目，从基础工程到主体结构工程，以及相关的配套工程等。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[具体总天数]

四、工程质量和标准

1.工程质量标准：严格按照国家和地方相关的土建工程质量标准执行，保证工程质量达到合格等级，并满足设计文件和相关规范的要求。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期限，如两年]，在质量保证期内，承包方负责对工程质量问题进行免费维修和整改。

五、工程造价及支付方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

合同签订后[约定的预付款比例，如30%]，发包方支付给承包方工程总造价的[具体金额]元作为预付款；

工程进度达到[具体阶段，如完成基础工程]时，发包方支付工程总造价的[具体金额]元；

工程竣工验收合格后[约定的结算期限，如30天]，发包方支付工程总造价的[具体金额]元，扣除预留的质量保证金[具体金额]元；

质量保证期届满后，若无质量问题，发包方将质量保证金[具体金额]元无息退还给承包方。

3.工程进度款支付：承包方应按照工程进度计划向发包方提交工程进度款支付申请，发包方应在收到申请后的[约定的审核期限，如7天]内进行审核并支付相应款项。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

负责提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求；

按照合同约定的时间和方式支付工程款项；

协助承包方办理工程施工过程中的相关手续和证件；

对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全；

编制详细的施工组织设计和施工方案，并经发包方审核同意后实施；

负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和周边环境的安全；

遵守国家和地方的法律法规，办理工程施工过程中的相关手续和证件。

七、工程变更

1.变更范围：包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程质量标准变更等。

2.变更程序：

发包方提出工程变更要求，应及时以书面形式通知承包方，并提供变更的相关资料和说明；

承包方收到变更通知后，应在[约定的期限，如7天]内提交变更后的施工方案和预算，经发包方审核同意后实施；

因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应协商确定变更后的工程造价。

3.变更价款确定：变更价款按照以下原则确定：

合同中有适用变更工程的单价或价格的，按合同已有的单价或价格计算变更价款；

合同中没有适用变更工程的单价或价格的，由承包方提出适当的变更价格，经发包方审核同意后执行；

若双方对变更价款无法达成一致，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估确定。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[约定的验收期限，如14天]内组织验收，如逾期未验收视为工程验收合格。

2.结算方式：工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的结算方式进行工程结算。承包方应提交完整的竣工结算文件，包括工程结算书、工程变更资料、质量验收证明等。发包方应在收到竣工结算文件后的[约定的审核期限，如30天]内进行审核，并出具审核意见。双方应在收到对方审核意见后的[约定的协商期限，如14天]内进行协商，达成一致后办理工程结算手续。

3.竣工结算文件提交：承包方应在工程竣工验收合格后的[约定的提交期限，如30天]内，向发包方提交竣工结算文件。

九、违约责任

1.发包方违约责任：

未按照合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[约定的违约金比例，如0.3%]向承包方支付违约金；

因发包方原因导致工程延期的，应按照合同约定的工期顺延条款顺延工期，并赔偿承包方因此造成的损失。

2.承包方违约责任：

未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工的，应承担违约责任，包括返工、整改、赔偿损失等；

因承包方原因导致工程质量问题的