2025物业小区公共区域装修维护与更新管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025物业小区公共区域装修维护与更新管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方住所

2.合同签订背景及目的

2.1装修维护与更新管理服务需求

2.2合同签订目的

3.服务内容

3.1公共区域装修

3.1.1装修范围

3.1.2装修内容

3.1.3装修标准

3.2公共区域维护

3.2.1维护范围

3.2.2维护内容

3.2.3维护标准

3.3公共区域更新

3.3.1更新范围

3.3.2更新内容

3.3.3更新标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

7.服务验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同变更

12.4合同份数

13.合同签订日期及地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：物业管理有限责任公司

法定代表人：

乙方：小区业主委员会

法定代表人：

1.2双方联系方式

甲方联系方式：

电话：0215678

乙方联系方式：

电话：02187654321

1.3双方住所

甲方住所：上海市区路号

乙方住所：上海市区路号

2.合同签订背景及目的

2.1装修维护与更新管理服务需求

鉴于甲方管理的小区公共区域存在老旧、损坏等问题，为提升小区居住环境，甲方需对公共区域进行装修维护与更新。

2.2合同签订目的

为明确甲乙双方在公共区域装修维护与更新管理服务中的权利和义务，确保服务质量和效率，双方经协商一致，特订立本合同。

3.服务内容

3.1公共区域装修

3.1.1装修范围

包括但不限于小区大门、广场、绿化带、健身器材、儿童游乐场等公共区域的装修。

3.1.2装修内容

包括但不限于外墙粉刷、地面铺设、墙面装饰、照明设施更新、标识牌制作等。

3.1.3装修标准

参照国家和地方相关标准，确保装修质量达到行业规范要求。

3.2公共区域维护

3.2.1维护范围

包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备保养等。

3.2.2维护内容

包括但不限于垃圾清运、绿化修剪、设施设备检查与维修等。

3.2.3维护标准

参照国家和地方相关标准，确保维护工作达到行业规范要求。

3.3公共区域更新

3.3.1更新范围

包括但不限于公共区域内的设施设备更新、绿化品种更换等。

3.3.2更新内容

包括但不限于更换老旧设施设备、引进新绿化品种等。

3.3.3更新标准

参照国家和地方相关标准，确保更新工作达到行业规范要求。

4.服务期限

4.1服务起始日期

自本合同签订之日起，服务期限为三年。

4.2服务结束日期

服务期限自服务起始日期起计算，至第三年同期之日止。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

根据双方协商，甲方应支付乙方装修维护与更新管理服务费用人民币万元整。

5.2支付方式

乙方在提供服务前，甲方应向乙方支付人民币万元整作为预付款。剩余费用在服务完成后，甲方每月支付人民币万元整，直至服务费用支付完毕。

6.质量保证

6.1质量标准

乙方应按照国家和地方相关标准，确保装修、维护、更新工作达到行业规范要求。

6.2质量保证期限

装修、维护、更新工作完成后，乙方应提供一年期的质量保证服务。

6.3质量保证责任

若因乙方原因导致装修、维护、更新质量问题，乙方应负责无偿修复，直至符合质量标准。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形

（1）未按时支付服务费用的；

（2）未按照合同约定提供服务，导致公共区域受损的；

（3）擅自改变服务内容或降低服务标准的。

8.1.2乙方违约情形

（1）未按时完成装修、维护、更新工作的；

（2）未按照合同约定提供质量保证的；

（3）泄露甲方或业主个人信息的。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的