2024年前期物业服务合同范本5篇.docx

2024年前期物业服务合同范本5篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（写字楼）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务合同当事人的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方权利

（1）依法享有对物业共用部分的共同管理权。

（2）对乙方的物业管理服务享有监督权、建议权。

（3）有权向乙方反映物业使用管理中存在的问题，提出投诉或建议。

（4）有权要求乙方对物业使用管理中的违规行为进行制止、纠正。

2.甲方义务

（1）按照《前期物业服务合同》的约定，及时足额向乙方交纳物业管理服务费。

（2）协助乙方做好物业管理工作，维护物业区域内的公共秩序。

（3）积极配合乙方开展的各项社区文化活动。

（4）按照有关规定，在房屋装修时，告知乙方并办理相关手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方权利

（1）依法收取物业管理服务费。

（2）对物业共用部分享有共同管理权。

（3）享有对甲方违反物业使用管理行为的管理权。

2.乙方义务

（1）认真履行物业管理服务合同，为甲方提供优质的物业管理服务。

（2）接受甲方的监督与建议，不断改进和提高物业管理服务水平。

（3）协助甲方解决物业使用管理中的各种问题。

（4）为甲方提供方便、快捷的物业服务。

第二章物业管理服务的内容和质量要求

一、物业管理服务的内容

1.房屋共用部分的维护和管理；

2.房屋共用设施设备的维护和管理；

3.房屋共用部位的装修管理；

4.房屋附属建筑物的维护和管理；

5.物业区域内的公共秩序维护；

6.物业区域内的环境卫生保洁；

7.物业区域内的绿化养护；

8.物业区域内的消防安全管理；

9.物业区域内的车辆管理；

10.其他委托物业管理的事项。

二、物业管理服务的质量要求

1.房屋共用部分的维护和管理要求：定期对房屋共用部分进行维护，确保其处于良好状态，及时发现并处理存在的问题。

2.房屋共用设施设备的维护和管理要求：定期对房屋共用设施设备进行维护，确保其正常运行，及时发现并处理存在的问题。对于需要改造升级的设施设备，应积极配合相关部门进行改造升级。

3.房屋共用部位的装修管理要求：严格执行装修管理规定，确保装修活动符合相关规定，不损坏房屋结构和公共部位。对于违反规定的装修行为，应及时制止并报告相关部门处理。

4.房屋附属建筑物的维护和管理要求：定期对房屋附属建筑物进行维护，确保其处于良好状态，及时发现并处理存在的问题。对于需要改造升级的附属建筑物，应积极配合相关部门进行改造升级。

5.物业区域内的公共秩序维护要求：制定完善的公共秩序维护制度，确保物业区域内的公共秩序井然有序。对于违反公共秩序的行为，应及时制止并报告相关部门处理。必要时可协助公安机关处理相关案件。

6.物业区域内的环境卫生保洁要求：保持物业区域内的环境卫生整洁干净，定期清扫和清运垃圾。对于违反环境卫生规定的行为，应及时制止并报告相关部门处理。必要时可协助环卫部门开展环境卫生整治活动。

7.物业区域内的绿化养护要求：定期对物业区域内的绿化植物进行养护管理，确保其茁壮成长。对于需要改造升级的绿化植物品种或布局方案等应积极配合相关部门进行改造升级或调整优化方案等措施来满足业主委员会提出合理要求等需求变化问题解决方案！

8.物业区域内的消防安全管理要求：严格执行消防安全管理制度和操作规程等制度文件规定；定期组织消防演练活动提高员工消防安全意识和自救能力；定期检查和维护消防设施设备处于良好状态并正常使用；对于违反消防安全规定行为及时制止并报告相关部门处理；协助公安机关调查处理火灾事故原因及善后工作等事宜！

9.物业区域内的车辆管理要求：合理规划车辆停放区域和通行路线；定期检查和维护车辆管理设施设备处于良好状态并正常使用；对于违反车辆管理规定行为及时制止并报告相关部门处理；协助公安机关调查处理车辆被盗案件等事宜！

10.其他委托物业管理的事项要求：根据业主委员会委托的其他物业管理事项，制定相应管理制度和操作规程等文件规定；按照文件规定开展各项服务工作；对于存在问题及时整改并报告相关部门处理；协助业主委员会解决其他物业管理难题等事宜！

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理