买卖房子定金合同范本7篇.docx

买卖房子定金合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋内配有家具、家电等设施，具体清单详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XX元整。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币（大写）XX元整。定金将冲抵房款。

3.剩余房款人民币（大写）XX元整，乙方需在办理过户手续前一次性支付。

4.甲方在收到全额房款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在签订合同时向乙方交付房屋钥匙，并保证房屋内的家具、家电等设施完好无损。如有损坏，需照价赔偿。

2.乙方在支付完全额房款后，甲方需协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。甲方需将房屋的产权证书交付给乙方。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在签订合同时未交付房屋钥匙或交付的房屋与合同约定不符，需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整。同时，乙方有权要求甲方退还定金及已支付的房款。

2.若乙方在签订合同时未支付定金或未在规定时间内支付剩余房款，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整。同时，甲方有权解除本合同并另行出售该房屋。

3.若因甲方原因导致过户失败，甲方需向乙方退还已支付的房款及定金，并向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整。同时，乙方有权要求甲方赔偿因过户失败所造成的损失。

4.若因乙方原因导致过户失败，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整。同时，甲方有权解除本合同并另行出售该房屋。但甲方需向乙方返还已支付的房款及定金。

5.甲方和乙方在履行本合同过程中如有其他违约行为，违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订合同时需仔细阅读并理解本合同的全部内容。如有任何疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或产生其他意外情况，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方和乙方在履行本合同过程中如需通知对方相关信息，可通过以下联系方式进行联系：甲方联系电话为XX-XXXX-XXXX，乙方联系电话为XX-XXXX-XXXX。如一方联系方式发生变化，应及时告知对方。

6.乙方在购买该房屋后，如需办理装修、家具、家电等物品的搬迁事宜，可自行联系相关搬家公司进行处理。甲方不承担任何搬家费用及责任。

篇2

本合同双方当事人：

出卖人：

姓名：XXX

性别：男

出生日期：XXXX年XX月XX日

国籍：中国

住址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

买受人：

姓名：XXX

性别：女

出生日期：XXXX年XX月XX日

国籍：中国

住址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本定金合同。

第一条房屋的基本情况

买受人拟购买出卖人位于XXXXXX的房屋，该房屋的产权面积、用途、结构、设施设备等详细信息已载明于本合同附件一。买受人已对该房屋进行实地查看，并充分了解其实际状况。

第二条定金的支付与退还

1.买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）XXX万元整（￥XXXXXX元）。定金支付方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附件二。

2.若买受人未能在规定时间内支付定金，则视为买受人违约，出卖人有权解除本合同，并有权将该房屋另行出售。定金不予退还。

3.若出卖人未能按本合同约定履行义务，或因出卖人原因导致合同无法履行，则出卖人应退还买受人已