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某商铺租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到法定节假日或休息日，乙方应在最近的工作日支付。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。如逾期支付，乙方需按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金和滞纳金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋，确保房屋的安全使用。如因乙方的过失导致房屋损坏或发生事故，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和甲方的要求。

六、违约责任

1.乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体包括：若乙方擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法乱纪的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任；若乙方逾期支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方按日利率万分之五支付滞纳金；若乙方损坏房屋或发生事故，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体包括：若甲方擅自改变房屋的结构和功能，或干扰乙方的正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方恢复原状或承担相应的法律责任；若甲方逾期退还保证金或支付租金，乙方有权要求甲方按日利率万分之五支付滞纳金；若甲方未能及时维修和保养房屋，导致房屋损坏或发生事故，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致的；因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用的；乙方违反法律法规或甲方规章制度从事违法乱纪活动的；甲方擅自改变房屋的结构和功能或干扰乙方的正常经营活动的。

2.合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方的过失导致房屋损坏或发生事故，乙方应承担相应的法律责任。同时，甲方也应将保证金在扣除未支付的租金和滞纳金后退回给乙方。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的支付凭证，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给