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物业项目承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

一、合同双方

1.发包方

名称：[发包方公司名称]，是依法成立并具备相应资质的[发包方公司类型]，主要从事[发包方公司主要业务范围]等相关活动。

地址：[发包方公司地址]，拥有完善的管理体系和丰富的行业经验。

2.承包方

名称：[承包方公司名称]，是一家在[承包方所在行业]领域具有良好声誉和专业能力的[承包方公司类型]，具备承担本物业项目承包的资质和条件。

地址：[承包方公司地址]，致力于为客户提供优质的物业服务。

二、项目概况

1.项目名称：[具体物业项目名称]，该项目位于[项目地点]，地理位置优越，周边配套设施完善。

2.项目地点：[详细项目地点]，交通便利，便于业主和访客出行。

3.项目范围：包括但不限于[列举项目范围内的具体区域和设施，如小区内的公共区域、建筑物、绿化等]，涵盖了物业项目的各个方面。

三、承包内容与期限

1.承包内容

提供全面的物业服务，包括但不限于安保服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、客户服务等，保证物业项目的正常运行和业主的生活舒适。

制定并执行物业管理规章制度，规范业主和访客的行为，维护物业项目的秩序和安全。

负责物业项目的日常管理和运营，包括但不限于物业管理费用的收取、物业档案的管理、工程维修的安排等。

2.承包期限

本合同的承包期限为[具体承包期限，如五年]，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。

在承包期限届满前，双方应提前[提前通知期限，如三个月]协商是否续签合同。如双方同意续签，应另行签订书面合同。

四、双方权利与义务

1.发包方权利与义务

1.1提供必要的设施与条件

提供物业项目所需的场地、建筑物、设备等设施，并保证其符合相关法律法规和安全标准。

协助承包方办理相关手续，如物业管理备案、消防验收等。

1.2支付承包费用

按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，不得无故拖欠或拒付。

如发包方未按照约定支付承包费用，承包方有权暂停服务，并要求发包方承担违约责任。

1.3监督与检查

有权对承包方的服务质量进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包方整改。

发包方应配合承包方的工作，提供必要的协助和支持。

2.承包方权利与义务

2.1提供优质的物业服务

按照本合同约定的服务内容和标准，为业主提供优质、高效、安全的物业服务。

不断提升服务质量，满足业主的需求和期望。

2.2维护设施设备的正常运行

负责物业项目内设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。

如发觉设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修或更换，并告知发包方。

2.3遵守法律法规与合同约定

遵守国家法律法规和地方的相关规定，依法开展物业服务活动。

严格遵守本合同的约定，履行承包方的义务，不得擅自变更或解除合同。

五、承包费用及支付方式

1.承包费用标准

本合同的承包费用为每月[具体承包费用金额]元，大写[大写承包费用金额]元。承包费用的计算方式为[详细说明承包费用的计算依据和方法]。

如遇政策调整、市场价格波动等因素导致承包费用发生变化，双方应协商调整承包费用。

2.支付时间与方式

发包方应在每月[具体支付时间]日前向承包方支付上月的承包费用。

承包费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。承包方应提供合法有效的发票。

六、质量标准与考核

1.质量标准

安保服务质量标准：保证物业项目的安全，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、安全防范等方面，达到[具体安保服务质量标准，如犯罪率控制在一定范围内、应急响应时间等]。

保洁服务质量标准：保持物业项目的清洁卫生，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等方面，达到[具体保洁服务质量标准，如地面清洁度、卫生间卫生标准等]。

绿化养护服务质量标准：维护物业项目的绿化环境，包括但不限于植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等方面，达到[具体绿化养护服务质量标准，如绿化率、植物生长状况等]。

设施设备维护服务质量标准：保证物业项目内设施设备的正常运行，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等方面，达到[具体设施设备维护服务质量标准，如设备故障率、维修及时率等]。

客户服务质量标准：提供优质的客户服务，包括但不限于接待业主咨询、处理业主投诉、组织社区活动等方面，达到[具体客户服务质量标准，如业主满意度等]。

2.考核办法

发包方应成立考核小组，定期对承包方的服务质量进行考核。考核小组由[考核小组成员名