中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望报告-仲量联行.pptx

中国内地酒店市场

2024年回顾与2025年展望

酒店及旅游地产事业部中国|2025年2月

J

01

3

02

10

目录

2

中国内地

酒店市场

必威体育精装版动态

3

-3.0%

2024年中国内地市场酒店表现

“2024年国内高端酒店市场基本恢复至2019年同期

水平,热门旅游城市恢复表现优于一线门户城市

2024年一线城市与三亚高端酒店运营表现良好,新一线城市酒店运营表现未及去年同期水平

-20.0%-15.0%-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%

2024VS20192024VS2023

数据来源：STR，仲量联收集整理

-2.6%

-3.7%

-4.6%

-4.3%

-5.5%

-6.7%

-5.5%

-7.1%

01中国内地酒店市场

北京

上海

广州

深圳

成都

重庆

均值

杭州

南京

苏州

三亚

武汉

西安

国内主要城市高端酒店每间可售客房收入增(跌)幅

中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望

8.3%

9.1%

-1.4%

-1.8%

-6.3%

-6.6%

-17.4%

-17.1%

-12.4%

-17.3%

11.0%

17.4%

-9.9%

-6.7%

-6.1%

4.2%

2.3%

4

中国内地酒店需求趋势

“国内旅游市场加速回暖,或恢复至201,年同期

水平;一系列灵活、便利的外国人来华政策进一步刺激入境旅游市场

外国人港澳台同胞

根据全国移民管理机构2024年累计查验出入境人员中外国人6,488.2万人次做出的入境人次估计值

数据来源：中华人民共和国文化和旅游部、国家移民管理局

数据来源：中华人民共和国文化和旅游部、国家移民管理局

入境到访人数

2024年入境外国人

3,244.1

万人次

免签入境外国人

2,011.5

万人次

01中国内地酒店市场

数据

未披露

(万人次)

18,000

16,000

14,000

12,000

10,000

8,000

6,000

4,000

2,000

0

+112.3%Y-o-Y

70.0

60.050.040.030.020.010.0 0.0

+14.8%Y-o-Y

中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望

56.15

国内旅游人数

(亿人次)

5

中国内地酒店需求趋势

“国际休闲度假及商旅出行需求拉动航线加

速恢复,一线及新一线城市高端酒店入住率将继续提升

国内航线国际航线入住率(一线城市)入住率(新一线城市)

数据来源：中国民用航空局、STR，仲量联行收集整理

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2020

2021

2022

2023

2024

2024年12月17日,中国过境免签政策全面放宽优化。过境免签外国人在境内停留时间由原72/l144小时均延长为240小时,同时新增2l个口岸为过境免签人员入出境口岸,并进一步扩大停留活动区域。

航线旅客运输量VS.高端酒店入住率恢复情况

1.4

01中国内地酒店市场

2023年4月起,国内航线客运量已恢复并超过

2019年水平

1.0

0.8

0.6

0.4

0.2

中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望

恢复率%

0.0

1.2

6

中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望

中国内地酒店供给趋势

“

及以上酒店为主

中国内地酒店客房新增供给量及增速

(2014-2029)

350,00012.0%

历史新增未来新增新增供应增速