2023年上半年福建省土地估价师管理基础与法规国家赔偿考试试卷.doc

2023年上半年福建省土地估价师《管理基础与法规》：国家补偿考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。

A．全过程

B．货品采购

C．工程施工

D．勘察设计

2、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是__。

A．人工费

B．材料费

C．施工机械使用费

D．施工机构迁移费

3、房地产开发市场的国内外市场环境调查涉及__。

A．政治法律环境

B．经济环境

C．人口环境

D．社会文化环境。

E．自然环境

4、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。

A．协议

B．招标

C．挂牌

D．拍卖

E．转让

5、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3％，借贷资金的年利率为12％．运用假设开发法测算出项目完毕后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为。

A：66．98

B：77．40

C：79．72

D：82．11

E：合法性

6、我国《国家补偿法》规定，只对下列行为之一进行补偿的是__。

A．行政机关及其工作人员行使职权导致的损害

B．因行政机关及其工作人员违法行使职权导致的损害

C．因对道路、桥梁管理不善导致的损害

D．行政机关及其工作人员为其单位采购物品导致别人损害

7、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的告知》(中办发[2023]11号)规定，地方各级党政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由__规定。

A．国务院

B．国家发展改革委

C．各省(自治区、直辖市)人民政府

D．各省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委

8、已购公有住房和经济合用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相称于土地出让金的价款．缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济合用住房坐落位置的标定地价的拟定。

A：10％

B：20％

C：30％

D：40％

E：35％～50％

9、国家重点建设项目选址的确无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，应由__批准。

A．县级人民政府

B．土地行政主管部门

C．省级人民政府

D．国务院

10、劳动力市场涉及__市场。

A．普通劳动力

B．专业人才

C．物业管理

D．土地

E．技术市场

11、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。

A．完整性和精确性

B．概括性和精确性

C．完整性和可靠性

D．概括性和完整性

12、某临街宗地为正三角形土地如下图所示，高9米，临街地深度指数见下表，里地线为18米，根据路线价计算的该宗地单价为元／平方米．【2023年考试真题】

A：1000

B：1200

C：1250

D：1300

E：时间因素

13、在拟定土地等级的初步方案时，以__为主。

A．定量计算

B．定性分析

C．定量分析

D．定量与定性相结合

14、根据《加强土地税收管理的告知》的有关规定，核定城乡土地使用税等级与税额标准的依据之一是__地价。

A．基准

B．成交

C．标定

D．出让

15、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元。【2023年考试真题】

A：1017

B：987

C：983

D：910

E：时间因素

16、不属于影响土地价格的行政因素的是__。

A．土地制度

B．住房制度

C．城市规划

D．城市化进程

17、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。

A．60

B．90

C．100

D．120

18、供应与需求原则的前提是原则。

A：竞争

B：超额利润

C：替代

D：协调

E：时间因素

19、开发未拟定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以拟定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过年。

A：30

B：25

C：50

D：70

E：35％～50％

20、根据《中华人民共和国土地管理法实行条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。

A．土地开发成本

B．征用土地的成本

C．土地开发收益

D．平均土地纯收益

21、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为。

A：45．5

B：53．3

C：54．5

D：61．5

E：合法性

22、我国土地的价格事实上是。