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现代物业管理基础知识单选题100道及答案

1.以下哪项不属于物业管理早期介入的主要阶段？（）

A.规划设计阶段

B.建设施工阶段

C.物业销售阶段

D.业主入住阶段

答案：D

2.物业管理区域内的房屋及附属设施设备维修养护责任一般由（）承担。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发商

D.施工单位

答案：B

3.物业承接查验主要是对（）进行查验。

A.物业资料和物业共用部位、共用设施设备

B.业主房屋内部装修

C.小区周边环境

D.物业服务企业办公设施

答案：A

4.前期物业服务合同的签订主体是（）。

A.业主委员会与物业服务企业

B.建设单位与物业服务企业

C.业主与物业服务企业

D.社区居委会与物业服务企业

答案：B

5.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据（）制定相应的基准价及其浮动幅度。

A.物业服务成本

B.市场供求状况

C.社会承受能力

D.以上都是

答案：D

6.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，其作出的决定应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/21/2

B.2/32/3

C.3/43/4

D.4/54/5

答案：A

7.以下哪种不属于常见的物业绿化管理工作内容？（）

A.园林植物养护

B.绿化景观设计

C.绿化日常巡查

D.绿化设施维护

答案：B

8.物业安全防范工作不包括以下哪一项？（）

A.小区门禁管理

B.消防设施维护

C.公共区域秩序维护

D.业主室内财产保管

答案：D

9.物业管理档案的内容不包括（）。

A.业主资料

B.物业运行记录

C.物业服务企业人事档案

D.设施设备维护记录

答案：C

10.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.A级、B级、C级

D.高级、中级、初级

答案：A

11.以下关于物业管理的说法，正确的是（）。

A.物业管理只针对居住物业

B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地

C.物业管理是由业主自行管理的活动

D.物业管理不需要遵循任何法律法规

答案：B

12.物业服务费的计费方式主要有（）。

A.包干制和酬金制

B.按面积计费和按户计费

C.固定费用和浮动费用

D.月付和年付

答案：A

13.首次业主大会会议筹备组由（）组成。

A.业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表

B.业主代表、物业服务企业代表、社区居委会代表

C.建设单位代表、物业服务企业代表、业主代表

D.业主代表、社区志愿者代表、物业服务企业代表

答案：A

14.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.最终用户

C.业主委员会

D.建设单位

答案：B

15.以下不属于物业环境管理的是（）。

A.清洁卫生管理

B.虫害防治

C.车辆停放管理

D.垃圾分类处理

答案：C

16.物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.全体业主

C.建设单位

D.政府主管部门

答案：B

17.物业服务企业的组织形式不包括（）。

A.直线制

B.矩阵制

C.事业部制

D.合伙制

答案：D

18.物业管理的核心工作是（）。

A.客户关系管理

B.物业的日常维护与管理

C.开展多种经营

D.组织社区活动

答案：B

19.房屋建筑主体承重结构包括（）。

A.屋顶、外墙、门窗

B.梁、板、柱、墙、基础

C.室内装修、隔断

D.电气线路、给排水管道

答案：B

20.以下关于物业管理招投标的说法，错误的是（）。

A.物业管理招投标包括公开招标、邀请招标和协议招标

B.公开招标是最具竞争性的招标方式

C.邀请招标一般向3个以上特定的物业服务企业发出投标邀请书

D.协议招标适用于所有物业管理项目

答案：D

21.业主委员会委员应当由（）的业主担任。

A.热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力

B.具有较高学历

C.从事物业管理相关工作

D.年龄在30-50岁之间

答案：A

22.物业装饰装修管理流程通常不包括以下哪个环节？（）

A.申报登记

B.签订管理服务协议

C.装修人员资质审核

D.竣工验收

答案：C

23.以下哪种不属于物业公共区域的清洁内容？（）

A.楼梯间清洁

B.小区道路清洁