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临街房屋租赁协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

随着我国城市化进程的加快，临街房屋租赁市场日益繁荣。为规范临街房屋租赁行为，保障双方合法权益，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系稳定，促进租赁市场健康发展。

二、租赁双方基本信息

2.1出租方

出租方（以下简称甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址。

2.2承租方

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址。

三、房屋租赁基本情况

3.1房屋信息

房屋地址：___________；

房屋结构：___________；

房屋面积：___________平方米；

房屋用途：___________。

3.2租赁期限

租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。

3.3租金及支付方式

租金：每月人民币___________元整；

支付方式：___________（如：每月支付、季度支付、半年支付等）。

四、房屋租赁双方权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方保证房屋权属清晰，有权出租房屋；

（2）甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋安全、卫生；

（3）甲方应按约定时间交付房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（4）甲方不得将房屋转租、转借他人；

（5）甲方有义务协助乙方办理相关手续。

4.2乙方权利义务

（1）乙方按约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施；

（3）乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（4）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定；

（5）乙方有义务向甲方报告房屋租赁情况。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的___________倍；

（2）甲方擅自改变房屋结构和使用性质，应向乙方支付违约金，违约金为___________元；

（3）甲方未协助乙方办理相关手续，应承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的___________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构和使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为___________元；

（3）乙方未遵守国家法律法规和物业管理规定，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.3本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：____年____月____日

八、房屋现状描述

8.1房屋现状

甲方应确保房屋在租赁前处于良好的使用状态，以下是对房屋现状的详细描述：

-房屋外观完好，无破损；

-房屋内部设施齐全，包括但不限于：照明、通风、供暖、供水、燃气等；

-房屋内家具、电器等设施均符合租赁要求，无损坏；

-房屋内部装饰符合安全标准，无安全隐患。

8.2检查记录

租赁双方应在租赁开始前共同对房屋进行查验，并制作详细的检查记录。如有损坏，应由双方签字确认，并由甲方负责修复或赔偿。

九、维修责任

9.1房屋维修

在租赁期间，以下维修责任分配如下：

-甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维修；

-乙方负责室内设施的日常维护和保养；

-任何非正常损坏或人为损坏，由责任方负责修复或赔偿。

9.2紧急维修

如遇紧急维修情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。

十、保险

10.1甲方责任

甲方应为其房屋投保相关保险，包括但不限于财产保险和责任保险，确保在发生意外事故时能够得到赔偿。

10.2乙方责任

乙方在使用房屋期间，应自行投保人身意外伤害保险和财产保险，以保障自身和财产的安全。

十一、租赁期满后的处理

11.1租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，乙方应在租赁期满后____日内将房屋及附属设施交还甲方。

11.2退还押金

租赁期满或提前解除租赁关系后，甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施后____日内退还乙方押金，扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等相关费用。

十二、解除协议

12.1协议解除条件

-乙方违反协议约定，造成甲方损失；

-甲方违反协议约定，造成乙方损失；

-因不可抗力导致无法继续履行本协议。

12.2解除程序

任何一方要求解除本协议，应提前____日书面通知对方，并说明理由。双方应在收到解除通知后____日