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临街铺面承租协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“本协议”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于临街的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经友好协商，达成如下协议：

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3承租方名称：____________________

1.4承租方地址：____________________

二、租赁物及用途

2.1租赁物：甲方位于临街的铺面，具体位置为：____________________

2.2租赁面积：____________________平方米

2.3租赁用途：乙方承租该铺面用于____________________，不得从事违法、危险、污染环境、噪声超标等活动。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如乙方有意继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方经协商一致后可续签本协议。

四、租金及支付方式

4.1租金：本协议租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

五、押金及退还

5.1押金：乙方承租铺面时，应向甲方支付押金人民币____________________元。租赁期满后，乙方按本协议约定完成租赁物退租手续，无损坏、欠款等情况，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

5.2退还条件：乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应保证租赁物无损坏、欠款等情况，方可办理退租手续。

六、物业管理及费用

6.1物业管理：租赁期内，乙方应遵守物业管理相关规定，服从物业管理。

6.2物业费用：乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、垃圾清运费等费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止使用并承担违约责任。

（3）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

十、租赁物的交付与接收

10.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

10.2接收条件：乙方在接收租赁物时，应检查租赁物的状况，如有损坏或不符合约定的，应在接收时向甲方提出书面异议。

10.3接收手续：乙方接收租赁物后，应在____个工作日内将接收情况书面通知甲方，并签署接收确认书。

十一、租赁物的维护与保养

11.1乙方在使用租赁物期间，应妥善保管，不得擅自改变其结构或用途。

11.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，并承担日常的维护保养责任。

11.3如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十二、租赁物的退租

12.1退租条件：租赁期满或乙方提前解除本协议，乙方应按照本协议约定退租。

12.2退租时间：乙方应在租赁期满或提前解除本协议之日起____个工作日内完成退租手续。

12.3退租责任：乙方退租时，应确保租赁物无损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十三、不可抗力

13.1任何一方因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致不能履行本协议的，可以免