农村宅基地买卖协议书样本6篇.docx

农村宅基地买卖协议书样本6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的农村宅基地使用权事宜，达成以下协议：

一、宅基地使用权基本情况

甲方所拥有的农村宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无任何纠纷。该宅基地主要用于住宅建设，未办理过土地使用权证。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地使用权未被设定抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地使用权的，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。

2.乙方应按照本协议约定支付相应的款项，并保证所支付的款项来源合法。如因乙方原因导致无法完成宅基地使用权过户登记的，乙方应承担全部责任。

3.双方应在协议签订后尽快办理宅基地使用权过户登记手续，确保双方权益得到保障。

三、价款及支付方式

1.本次宅基地使用权买卖的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将全部价款支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后出具相应收款凭证。

3.如乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如一方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按照本协议约定履行义务的，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失；

（2）乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜的，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方在签订本协议时已充分了解其内容和法律后果，并自愿遵守和履行。

甲方（出卖人）：XXX

乙方（买受人）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。该宅基地为农村集体所有，甲方享有使用权。

第二条宅基地买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，甲方同意将上述宅基地使用权出售给乙方，总价为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.乙方应于本协议签订之日起XX日内，将宅基地购买款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后出具收款凭证。

第三条宅基地交付及手续办理

1.甲方应在收到购买款后XX日内，将上述宅基地交付给乙方使用。交付时，双方应签订宅基地交付确认书。

2.甲乙双方应在本协议签订后XX日内，办理宅基地使用权变更登记手续。甲方应协助乙方完成相关手续的办理。

第四条权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地为其合法所有，不存在权属纠纷和债务纠纷。如因宅基地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

2.甲方应确保所出售的宅基地具备合法的建设规划许可和用地审批手续。如因未办理相关手续导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应承担全部责任。

3.乙方购买宅基地后，应合理合法使用，不得改变土地用途和进行违法建设。如因乙方违反法律法规导致宅基地被收回或受到处罚的，乙方自行承担责任。

4.乙方购买宅基地后，应妥善保管相关权属证明文件，如因保管不善导致权属纠纷的，乙方自行承担责任。

第五条违约责任

1.甲方如未按本协议约定交付宅基地或协助乙方办理相关手续的，应按总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本协议约定支付购买款或违反约定使用宅基地的，应按总价款的