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主城民房流转协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“本协议”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于主城某区域的民房流转事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：
1.1甲方同意将其名下位于主城某区域的民房（以下简称“该民房”）流转给乙方使用，乙方同意接受甲方提供的该民房。
1.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
1.3本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
二、流转标的
2.1流转标的：甲方名下位于主城某区域的民房，具体地址为____。
2.2民房面积：____平方米。
2.3民房结构：____。
2.4甲方保证该民房权属清晰，无任何权属纠纷，并保证该民房在流转期间符合我国法律法规及相关政策。
三、流转费用及支付方式
3.1流转费用：乙方应向甲方支付该民房的流转费用，具体金额为____元。
3.2支付方式：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将流转费用支付至甲方指定账户。
3.3甲方收到流转费用后，应向乙方提供该民房的相关权属证明文件。
四、流转期限及使用范围
4.1流转期限：本协议约定的流转期限为____年。
4.2使用范围：乙方在流转期限内，有权对该民房进行居住、生活等合法用途，但不得改变该民房的房屋结构、用途及功能。
4.3乙方在流转期限内，不得将对该民房的使用权转让给他人。
五、流转期间的维护与管理
5.1甲方应在流转期间，对该民房进行必要的维修保养，确保该民房的安全、整洁。
5.2乙方在流转期间，应爱护该民房，合理使用，不得损坏该民房。
5.3甲方和乙方应共同维护该民房的周边环境，共同遵守物业管理规定。
六、违约责任
6.1如乙方未按时支付流转费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。
6.2如乙方在流转期间，违反本协议第四条约定，擅自改变该民房的房屋结构、用途及功能，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。
6.3如甲方未按时提供该民房的相关权属证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.民房权属证明文件
2.甲方指定账户信息
九、流转期间的权利和义务
9.1甲方权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定的流转费用及时支付；
（2）甲方有权监督乙方合理使用该民房，确保其安全；
（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取必要的措施保护自己的权益；
（4）甲方应在流转期间，保持该民房的原有状态，不得擅自改变；
（5）甲方应承担因该民房产生的税费和维修费用。
9.2乙方权利和义务：
（1）乙方有权在约定的流转期限内，使用该民房；
（2）乙方应按照约定的流转费用及时支付；
（3）乙方应爱护该民房，合理使用，不得损坏；
（4）乙方不得将对该民房的使用权转让给他人；
（5）乙方应遵守物业管理规定，维护该民房的周边环境；
（6）乙方在流转期间，如需对该民房进行装修或改动，应事先征得甲方的同意。
十、流转终止及后续处理
10.1流转终止条件：
（1）本协议约定的流转期限届满；
（2）乙方提前终止本协议；
（3）甲方提前终止本协议；
（4）因不可抗力导致本协议无法履行。
10.2流转终止后的处理：
（1）乙方应将该民房恢复原状，并退还给甲方；
（2）乙方应支付甲方因终止本协议而产生的合理费用；
（3）双方应协商解决因终止本协议而产生的其他问题。
十一、必威体育官网网址条款
11.1双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。
十二、通知和送达
12.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。
十三、不可抗力
13.1如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并免除相应的违约责任。
十四、协议的修改和补充
14.1本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
十五、协议的解除
15.1如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。
十六、协议的终止
16.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的流转期限届满或协议终止条件成就时终止。
十七、附件
17.1本协议的附件
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