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政府与开发商销售存量商品房协议书6篇

篇1

甲方（政府）：_________

乙方（开发商）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就销售存量商品房事宜，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有存量商品房，具备出售条件。

2.乙方为房地产开发商，具备购买和出售商品房的资质和实力。

3.双方同意通过本协议确定销售存量商品房的具体事宜。

二、协议目的

1.甲方通过销售存量商品房，实现资产变现，回笼资金。

2.乙方通过购买存量商品房，扩大业务规模，提升品牌影响力。

3.双方共同推动存量商品房市场的健康发展，促进社会资源的合理配置和利用。

三、协议内容

1.甲方同意将存量商品房销售给乙方，具体房源及价格详见附件。

2.乙方同意按照附件中的价格购买甲方销售的存量商品房。

3.甲方保证所销售的存量商品房产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。

4.乙方承诺购买后按照相关法律法规的规定进行经营和使用，不得擅自改变房屋用途。

5.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

6.乙方需按照协议约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

7.双方同意本协议签订后，共同遵守执行，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致后书面修改或解除本协议。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方如违反协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（政府）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（开发商）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方：XXXX市人民政府

乙方：XXXX房地产开发有限公司

鉴于：

1.甲方拥有存量商品房，拟通过协议方式出售给乙方。

2.乙方作为房地产开发企业，具备房地产开发资质和资金实力，愿意购买甲方存量商品房。

3.双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方存量商品房位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，共计XXXX套，建筑面积XXXX平方米，具体房屋信息详见附件一。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：双方协商确定，每套商品房的价格为人民币XXXX元，总价为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将商品房交付给乙方。

2.验收标准：双方应按照附件一中的房屋信息，对商品房进行现场验收，确认房屋状况与约定相符。

3.验收结果：如验收过程中发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起XX个工作日内进行修复或更换。

四、权利义务

1.甲方义务：甲方应保证所售商品房权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封，并能够提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和标准，交付商品房给乙方。

2.乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间和标准，支付购房款给甲方。乙方应按照本协议约定的时间和标准，进行商品房的验收和确认。

3.违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件二。

五、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任