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房地产行业房屋质量保修责任书

合同编号：__________

甲方（开发商）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

丙方（施工单位）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

丁方（材料供应商）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、总则

1.1目的和依据

为了保护业主的合法权益，明确房屋质量保修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方开发的房屋质量保修事宜，签订本责任书。

1.2适用范围

本责任书适用于甲方开发的[房屋项目名称]的房屋质量保修。

1.3定义和解释

本责任书所指的房屋质量保修，是指对房屋在保修期内出现的质量问题，由相关责任方进行维修的行为。房屋质量问题包括但不限于房屋结构、墙体、地面、屋面、门窗、水电等方面的问题。

二、房屋基本信息

2.1房屋项目名称

[具体项目名称]

2.2房屋位置

[详细地址]

2.3房屋面积

[具体面积数值]平方米

2.4房屋结构

[结构类型，如砖混结构、框架结构等]

三、保修范围与期限

3.1保修范围

本房屋的保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程、装修工程等。具体保修范围以附件《房屋质量保修范围清单》为准。

3.2保修期限

地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，为[具体年限]年；供热与供冷系统工程，为[具体年限]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程，为[具体年限]年；装修工程，为[具体年限]年。保修期限自房屋交付之日起计算。

四、保修责任

4.1开发商的保修责任

甲方作为开发商，对房屋质量承担总体责任。在保修期内，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责协调丙方和丁方进行维修。如因甲方原因导致维修延误或维修质量不合格，甲方应承担相应的责任。

4.2施工单位的保修责任

丙方作为施工单位，对施工质量负责。在保修期内，如因施工质量问题导致房屋出现质量故障，丙方应按照甲方的要求及时进行维修，并承担维修费用。如因丙方原因导致维修延误或维修质量不合格，丙方应承担相应的违约责任。

4.3材料供应商的保修责任

丁方作为材料供应商，对所供应的材料质量负责。在保修期内，如因材料质量问题导致房屋出现质量故障，丁方应按照甲方的要求及时提供合格的材料进行更换，并承担材料费用和相关的运输费用。如因丁方原因导致材料供应延误或材料质量不合格，丁方应承担相应的违约责任。

五、保修流程

5.1报修程序

乙方在发觉房屋存在质量问题后，应及时向甲方报告。报修方式可以采用书面通知、电话通知或邮件通知等方式。甲方在接到乙方的报修通知后，应及时进行登记，并安排人员进行现场勘查。

5.2维修安排

甲方根据现场勘查的结果，确定维修责任方。如属于丙方的施工质量问题，甲方应通知丙方进行维修；如属于丁方的材料质量问题，甲方应通知丁方提供合格的材料进行更换。丙方和丁方应在接到甲方的维修通知后，及时安排人员进行维修或材料更换。维修工作应在合理的时间内完成，具体时间根据维修项目的复杂程度和实际情况确定。

5.3维修验收

维修工作完成后，乙方应进行验收。如乙方对维修结果不满意，应及时向甲方提出异议。甲方应组织丙方和丁方进行复查和整改，直至乙方满意为止。维修验收合格后，甲方、乙方、丙方和丁方应共同签署维修验收报告。

六、质量保证措施

6.1施工质量管理

丙方应建立完善的施工质量管理体系，严格按照设计文