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北京市房屋出租代理合同(版)5篇

篇1

委托人（甲方）：

代理人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着诚信、公正、公平的原则，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋所有权证编号。

二、委托事项

甲方委托乙方代理出租该房屋，并处理与承租人的相关事宜。具体委托事项包括：

1.代理出租：乙方负责寻找承租人并签订租赁合同，确保房屋顺利出租。

2.租金收取：乙方负责按月收取租金，并及时向甲方转账。

3.房屋管理：乙方负责房屋的日常管理，包括维护、修缮等。

4.承租人管理：乙方负责处理与承租人的日常事务，包括租金调整、续租等。

三、委托期限

委托期限为年，自年月日起至年月日止。委托期满后，如需续签，双方应提前协商。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定月租金为人民币元整（￥）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方转账支付租金。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

五、保证金及抵押物

1.保证金：为确保出租合同的履行，乙方需向甲方交纳保证金人民币元整（￥）。保证金在合同终止时退还乙方。

2.抵押物：作为承租人的担保，乙方需向甲方提供抵押物，具体抵押物双方协商确定。抵押物在合同终止时返还给承租人。

六、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权监督乙方的代理行为，确保出租合同的顺利执行。甲方有权在发现承租人有违约行为时要求乙方协助处理。甲方有权在合同终止时要求乙方返还保证金和抵押物。甲方有义务在签订合同前向乙方提供房屋的详细信息和相关证件。甲方有义务协助乙方处理出租过程中遇到的问题。

2.乙方权利：乙方有权在代理期限内管理出租房屋并收取租金。乙方有权在发现承租人有违约行为时采取必要的措施保护甲方的利益。乙方有义务在代理期限内按时完成委托事项，并确保出租合同的顺利执行。乙方有义务在处理出租事务时遵守相关法律法规和道德规范。乙方有义务在合同终止时及时返还保证金和抵押物给甲方。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时向乙方支付代理费用或未履行出租合同的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金和利息损失。

2.乙方违约：如乙方未按时完成委托事项或未履行出租合同的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金和利息损失。同时，乙方需返还甲方已支付的代理费用及保证金等相关款项。

八、争议解决方式

如双方在履行出租代理合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效前，双方应停止一切争议行为，并积极履行判决结果。判决生效后的执行过程中，双方应积极配合法院的执行工作。若一方不履行判决结果，另一方有权向法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行出租代理合同的其他部分。对于因争议导致的损失和费用，双方应自行承担。如因一方原因导致争议无法按时解决或造成对方重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。同时，双方应注意必威体育官网网址义务，不得泄露对方的商业机密和个人隐私。若一方违反必威体育官网网址义务导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保出租合同的顺利执行。若一方违反合同约定导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。

2.合同终止：在委托期限届满或双方协商解除合同的情况下，本合同自然终止。合同终止时，乙方应及时返还保证金和抵押物给甲方，并确保出租房屋的安全和完好状态。同时，双方应友好协商解决与出租合同相关的后续事宜，包括但不限于租金的退还和承租人的安置等。若一方违反合同约定导致合同提前终止的，违约方应承担相应的法律责任。在合同终止后的一段时间内（具体期限双方协商确定），双方应继续履行出租合同的相关义务和责任，以确保出租房屋的顺利交接和承租人的合法权益得到保障。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（代理人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房屋内附属设施有。

2.甲方对该房屋享有完全的产权，不存在任何纠纷和争议。

二、代理事项

1.乙方负