2024年标准版小产权房购房合同8篇.docx

2024年标准版小产权房购房合同8篇

篇1

小产权房购房合同

甲方（卖方）：___________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

住址：_____________________

乙方（买方）：___________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

住址：_____________________

鉴于甲方自愿出售位于____________的小产权房，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，达成以下购房合同。

第一条合同目的及标的物

甲乙双方同意按照本合同条款完成小产权房的交易。本次交易的房产位于____________，产权情况为小型产权房，用途为住宅，房屋面积____________平方米。本合同所列所有条款双方均已充分理解并接受。乙方在签署本合同时已经充分了解了小产权房的特点及相关风险。

第二条交易价格及支付方式

本次房产交易的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：____%于合同签订之日支付，____%于房屋过户时支付，剩余部分在______付清。甲方在收到全额购房款后，应向乙方提供收款证明。

第三条房屋交付

甲方应于本合同签订后的______天内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内所有设施完好无损，并与乙方进行书面确认。

第四条权属变更及产权登记

由于小产权房的特殊性，本次交易不涉及土地权属变更等复杂手续。双方共同确认本房产虽为非国有产权房，但乙方享有的居住使用权依法受到保护。甲乙双方尽力协调地方政府或相关部门以完善相关登记手续。如将来地方政府允许办理产权登记时，甲方应协助乙方办理产权登记手续。

第五条风险承担

双方均明确了解小产权房的风险特性并自愿承担相应风险。包括但不限于无法办理产权登记、政策调整等风险。甲方对房屋的状况已作出明确说明，乙方已自行了解并认可。交易完成后，该房屋产生的风险均由乙方承担。

第六条甲方的承诺和保证

甲方承诺对该房产拥有完整的处置权并无任何形式的纠纷。如有第三方提出任何权利要求或产生任何纠纷的，均由甲方承担全部责任。甲方保证该房产在交易过程中不存在任何隐瞒事实或虚假陈述的情况。

第七条乙方的承诺和保证

乙方承诺按照本合同约定支付购房款，并履行相关义务。乙方在购房后应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法使用和管理该房产。

第八条合同违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。因违约造成合同无法履行的，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第九条合同解除和终止

本合同在甲乙双方全面履行完毕各自义务后自动终止。如发生下列情况之一，本合同可以解除：

1.一方严重违约，另一方有权解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

3.其他经甲乙双方协商一致同意解除合同的情形。

合同解除后，甲乙双方应按照实际情况进行结算和交付。

第十条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________（签字）

日期：___________________

乙方（买方）：___________（签字）

日期：___________________

（注意：本合同仅为参考模板，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体情况进行调整。）

篇2

小产权房购房合同

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是本合同所述小产权房的所有权人，乙方自愿购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1