2025杨彬-恒考点精析（赢跑课）-管理2.docx

建设工程项目管理

恒考点精析2主讲老师：杨彬

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第3章建设工程招标投标与合同管理

3.1工程招标与投标

3.1.1招标方式与程序

3.1.2合同计价方式

3.1.3施工投标

3.1.4工程总承包投标

3.2工程合同管理

3.2.1施工合同管理

3.2.2工程总承包合同管理

3.2.3专业分包与劳务分包合同管理

3.2.4材料设备采购合同管理

3.3工程承包风险管理及担保保险

3.3.1工程承包风险管理

3.3.2工程担保

3.3.3工程保险

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3.1工程招标与投标

3.1工程招标与投标

3.1.1招标方式与程序

3.1.2合同计价方式

3.1.3施工投标

3.1.4工程总承包投标

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3.1.1招标方式与程序

考点1招标方式P87

按照竞争开放程度不同，招标可分为公开招标和邀请招标两种方式。

公开招标

(无限竞争性招标)

优点：可在较广范围内选择承包商，投标竞争激烈，获得有竞争性的报价。同时较大程度上避免贿标行为

缺点：工作量大，招标时间长、费用高

邀请招标

(有限竞争性招标)

邀请对象以5~10家为宜，但不应少于3家

优点：可节约招标费用、缩短招标时间。招标人比较了解投标人，可减少合同履行过程中承包商违约的风险。

缺点：由于邀请对象的选择面窄、范围较小，有可能会排除某些在技术上或报价上有竞争力的潜在投标人，因而使投标竞争的激烈程度相对较差，进而会提高中标合同价

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3.1.1招标方式与程序

公开招标与邀请招标在程序上的差异主要体现在两方面：一是潜在投标人获得招标信息的方式不同；

二是对投标人资格审查的方式不同。

但公开招标与邀请招标均需要经过施工招标准备、招标过程和决标

成交三个阶段。

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(1)组建招标组织。 (2)办理招标申请手续。 (3)进行招标策划。 (

(1)组建招标组织。

(2)办理招标申请手续。

(3)进行招标策划。

(4)编制资格预审文件。

施工招标准备

考点2施工招标程序P88

(5)编制招标文件。

施工招标过程

(1)发布招标公告或发出投标邀请书。

(2)进行资格预审。

(3)发售招标文件和组织现场踏勘。

(4)开标与评标。

施工决标成交

(1)确定中标人。

(2)合同谈判。

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3.1.1招标方式与程序

招标人应负责组建评标委员会。评标委员会成员名单一般应在开标前确定，在中标结果确定前应当必威体育官网网址。

评标委员会由招标人代表及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总

数的2/3。

评标委员会的专家成员应从依法组建的专家库中，采取随机抽取或者直接确定的方式确定。对于一般项目，可以采取随机抽取的方式;对于技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任的，可以由招标人直接确定。

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3.1.1招标方式与程序

评标：

初步

评审

①是对投标文件的合格性审查。评审内容包括形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计和项目管理机构评审标准四个方面。

②响应性评审包括：投标内容、工期、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、已标价工程量清单、技术标准和要求等。

?以单价金额为准修正总价，单价金额小数点有明显错误的除外；

?大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。

详细

评审

经评审的最低投标价法

按照经评审的投标价由低到高(得分由高到低)的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。

经评审的投标价(综合评分)相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定

综合评估法

(评分)

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3.1.1招标方式与程序

【24年真题】与公开招标方式相比，采用邀请招标方式具有的特点是()。

A.招标人不需要发出投标邀请函

B.投标人不需要提交表明其资质的证明材料

C.评标时不需要对投标文件进行合格性审查

D.招标中不需要设置资格预审程序

【答案】D

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3.1.1招标方式与程序

【例题】施工招标准备的工作内容有()。

A.向行业主管部门申请报批设计任务书

B.向建设行政主管部门办理招标备案手续

C.组织评标专家组成评标委员会

D.编制招标文件

E.发布招标公告或投标邀请书

【答案】BD

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3.1.1招标方式与程序

【例题】根据《标准施工招标文件》，关于评标委员会的说法，正确的有()。

A.需要按照招标文件规定对标书进行评审

B.成员数为5人以上单数

C.技术经济方面的专家不得少于成员总数的2/3

D.应有招标人代表参与

E.专家成员均应为高级技术职称

【答案】ABCD

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3.