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买卖贷款房协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“本协议”，是指买卖双方就贷款房屋的买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：
1.1协议双方
甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2协议标的
本协议标的为甲方拥有的位于[房屋地址]的房产，以下简称“该房产”。
1.3协议金额
甲方同意将本协议标的以人民币[协议金额]元的价格出售给乙方。
二、贷款事项
2.1贷款申请
乙方在签订本协议后，应向银行申请贷款，用于购买该房产。乙方承诺在签订本协议后[贷款申请期限]内完成贷款申请。
2.2贷款额度
乙方申请的贷款额度不得超过本协议标的评估价值的[贷款额度比例]。
2.3贷款利率
乙方贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行。
2.4贷款期限
乙方贷款期限为[贷款期限]年。
2.5贷款还款方式
乙方贷款采用等额本息还款方式。
三、付款事项
3.1付款方式
本协议标的的付款方式分为以下两部分：
（1）首付款：乙方应在签订本协议后[首付款期限]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。
（2）尾款：乙方应在办理完贷款手续后，将贷款金额支付给甲方。
3.2付款期限
（1）首付款：乙方应在签订本协议后[首付款期限]内支付。
（2）尾款：乙方应在办理完贷款手续后，将贷款金额支付给甲方。
四、交付事项
4.1交付时间
甲方应在乙方支付首付款后[交付时间]内，将本协议标的的房产交付给乙方。
4.2交付条件
甲方在交付本协议标的的房产时，应满足以下条件：
（1）该房产已取得合法的房产证、土地使用权证等权属证书。
（2）该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。
（3）该房产已交付给乙方使用。
五、税费承担
5.1甲方承担
（1）房产证、土地使用权证等权属证书的办理费用。
（2）该房产的契税、印花税等税费。
5.2乙方承担
（1）本协议标的的购房款。
（2）贷款利息。
六、违约责任
6.1甲方违约责任
（1）如甲方未在约定时间内交付本协议标的的房产，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。
（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担相应的法律责任。
6.2乙方违约责任
（1）如乙方未在约定时间内支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。
（2）如乙方未在约定时间内支付贷款金额，应向银行支付逾期利息。
七、争议解决
7.1争议解决方式
本协议双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本协议标的所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
8.3本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]
签订日期：[签订日期]
八、合同解除条件
8.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致本协议无法履行。
（2）甲方或乙方在签订本协议后，因国家政策、法律法规等原因导致本协议标的房产无法继续交易的。
（3）甲方或乙方在签订本协议后，因个人原因，经双方协商一致解除本协议的。
8.2解除程序
（1）任何一方提出解除本协议，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。
（2）解除本协议后，双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用。
九、必威体育官网网址条款
9.1双方对本协议内容以及与本协议相关的信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
9.2必威体育官网网址义务的期限自本协议签订之日起至本协议终止之日起[必威体育官网网址期限]。
十、法律适用与争议解决
10.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止，以及因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。
10.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议标的所在地的人民法院提起诉讼。
十一、通知方式
11.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：
（1）送达至对方的法定地址或约定的通讯地址。
（2）通过电子邮件、传真等方式发送至对方的电子邮箱或传真号码。
十一、附件
本协议附件包括但不限于以下内容：
1.房产证明文件复印件
2.房产评估报告
3.双方身份证明文件复印件
4.其他与本协议相关的文件
十二、协议生效
本协议自双方签字（或盖章
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