2023北京商办市场年报-北京正式版.ppt

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政策市场???????REITs???????????????01020304国家发改委中国银?间市场交国家发改委证监会、国易商协会务院国资委4?4?，印发《关于规范7?24?，发布《关于进12?8?，发布《关于?持6?30?发布《关于进??效做好基础设施领域不?步抓好抓实促进?间投中央企业发?绿?债券的步发挥银?间企业资产动产投资信托基?（REITs）资?作努?调动?间投资通知》，提出?持中央企证券化市场功能增强服项?申报推荐?作的通积极性的通知》，从4个业开展绿?领域基础设施务实体经济发展质效的知》。（发改投资〔2023〕??提出了17项有针对性REITs试点。通知》236号）的具体措施。克?瑞解读：底层资产扩容，消费基础设施REITs获?持，发?范围正式覆盖商业地产领域。在管理上，切实提?申报推荐基础设施领域REITs效率，加强运营管理；在领域上，优先?持百货商场、购物中?、农贸市场等城乡商业?点项?，保障基本??的社区商业项?发?基础设施REITs，?励更多保障性租赁住房REITs发?。此次REITs底层资产扩容?商业资产领域，?期将推动地产?业开发销售、持有运营业务价值重估，房企持有运营服务收?占?有望持续提升。数据来源：克?瑞CAIC综合整理4

政策市场?2023???????????????????????时间部?内容1?2?3?商务部商务部举?例?记者会，新闻发??束珏婷表?，商务部：居?消费热情正在回归，国内消费需求将逐步释放。北京市??政府“2023北京消费季”启动，助?国际消费中?城市建设。?旅部2023年全国?化和旅游产业发展?作会议在苏州召开。会中提到恢复扩??化和旅游消费，推动?化和旅游产业数字化发展。北京城市副中??化旅游区发展建设三年?动计划（2023-2025年）正式印发。2025年建成国际消费体验区。北京城市副中?3??化旅游区东城区3?东城区第?七届??代表?会，多措并举培育建设特??化消费场域。城区将建设王府井独具??魅?的国际?流街区。4??旅部发布《2022年度全国星级饭店统计调查报告》，2022年全国7337家星级饭店营收1177.68亿元。发布《加快恢复和扩?消费持续发?北京国际消费中?城市建设2023年?动?案》。从绿?消费、品牌培育、线上线下融合、商旅4?5?10?北京商务局?体消费融合、科教医养展资源转化等??明确了22项年度重点任务，加快推进国际消费中?城市建设。?旅部2023端午节假期国内旅游出游1.06亿?次，国内旅游收?373.10亿元，同?增?44.5%，按可??径恢复?2019年同期的94.9%。假期前七天，全国重点监测零售和餐饮企业销售额同?增?9%，全国?范步?街客流量同?增?94.7%，36个?中城市重点商圈客商务部流量同?增?164%。克?瑞解读：在“2023消费提振年”主线下，商务部统筹开展全国性消费促进活动，激发市场活?。各地区各部?坚持把恢复扩?消费摆在优先位置，相继出台?系列促消费政策，着?稳定和扩?传统消费、培育壮?新型消费、持续优化消费环境，将继续对稳定消费市场、促进消费恢复起到积极的作?。2024年?是“消费促进年”，后续会有?系列的促消费政策出台。数据来源：克?瑞CAIC综合整理5

政策市场???????????????????????????2?北京市住建委7?8?12?12?全球数字经济?会互联丰台区科信北京市发改委北京市政府?3.0?峰论坛局等部?发布《北京市建筑绿?发展奖论坛上，北京市元宇宙产业《进?步推动?都?质量发展《丰台区商业航天产业发展《北京市关于推动科技企业孵励资??范项?管理实施细创新中?启动筹建，北京市取得新突破的?动?案（2023-三年?动计划（2023—2025化器创新发展的指导意?》，则》，拟重点对公共建筑节能数字?基地专项基?正式启2025年）》。充分结合北京实年）》。丰台区将?争?3年到2027年底，在全市形成标绿?化改造、超低能耗建筑等动，数字?存证平台正式上际，明确了5个??50条具体?时间，全区商业航天产业规杆孵化器?范引领、市级科技四类项?给予财政奖励?持，线，互联?3.0产业图谱、国作任务，为?都?质量发展新模达到500亿元，实现商业航企业孵化器???撑、其他科单个超低能耗建筑?范项?最内?个XR产业加速器以及启突破提供了时间表和路线图。天技