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买房全款协议书范本

一、协议书概述

本协议书为全款购房协议，旨在明确买卖双方在购房过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。协议内容主要包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。以下为协议书详细内容：

1.房屋基本情况

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

房屋地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋面积：_______

房屋结构：_______

房屋用途：_______

2.成交价格

经甲乙双方友好协商，甲乙双方同意以下成交价格：

成交价格：人民币_______元整。

该成交价格包括房屋本身价格及房屋相关税费、配套设施等费用。

3.付款方式

乙方同意以下付款方式：

（1）首付款：在签订本协议之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款。

（2）尾款：在房屋交付之日起_______个工作日内，乙方支付剩余款项人民币_______元整。

4.交付时间

甲方应于签订本协议之日起_______个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。

5.违约责任

（1）甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币作为违约金。

若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或解除本协议。

（2）乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币作为违约金。

若乙方违约导致交易失败，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（3）本协议自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

二、房屋产权转移手续

1.甲方应在房屋交付前，将房屋产权证书及相关文件提交给乙方。

2.乙方应在收到房屋产权证书及相关文件后_______个工作日内，办理房屋产权过户手续。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要证件、文件等。

4.房屋产权过户费用由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。

5.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋产权证书及相关文件退还给甲方。

三、房屋配套设施交付

1.甲方应在房屋交付前，确保房屋及相关配套设施符合以下要求：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋周边配套设施完善，如供水、供电、供气、供暖等。

2.甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下配套设施：

（1）房屋产权证书及相关文件；

（2）房屋维修基金缴纳证明；

（3）房屋配套设施使用说明书；

（4）其他相关文件。

3.若房屋配套设施存在质量问题，甲方应承担维修责任，并确保乙方正常使用。

4.乙方在使用房屋配套设施过程中，应遵守相关规定，合理使用，爱护设施。

5.房屋配套设施的维修、保养等费用由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方在办理房屋产权过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相应的税费。

3.甲方应在房屋交付前，将所有税费缴纳凭证交给乙方，以便乙方办理过户手续。

4.若因税费政策变动导致税费增加，增加部分由甲乙双方协商解决。

五、物业管理和使用

1.乙方在取得房屋产权后，应遵守物业管理规定，合理使用房屋。

2.甲方应确保房屋及配套设施在交付时符合物业管理要求。

3.乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费，并配合物业管理公司的各项管理活动。

4.甲方应在房屋交付前，向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业管理规定。

六、不可抗力

1.由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

七、通知

1.除非协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址。

-传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。

-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自发送之日起，若未收到对方回复，则视为有效送达。

八、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式经甲乙