二零二五年度二手房个人买卖合同——房屋质量责任界定.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房个人买卖合同——房屋质量责任界定

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋质量界定标准

2.1房屋质量标准概述

2.2房屋质量检测项目

2.3房屋质量验收流程

3.房屋质量责任主体

3.1卖方责任

3.2买方责任

3.3第三方责任

4.房屋质量问题的处理

4.1质量问题识别

4.2质量问题整改

4.3质量问题赔偿

5.房屋质量问题争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决期限

5.3争议解决费用

6.房屋质量保证期限

6.1保证期限起止时间

6.2保证期限内容

6.3保证期限变更

7.房屋质量保证金的设立与使用

7.1保证金的设立

7.2保证金的收取与退还

7.3保证金的用途

8.房屋质量相关费用承担

8.1质量检测费用

8.2质量整改费用

8.3质量赔偿费用

9.房屋质量责任的免除

9.1免责情形

9.2免责程序

9.3免责期限

10.房屋质量责任的追溯

10.1追溯对象

10.2追溯程序

10.3追溯期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.合同生效、解除与终止

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

14.合同争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

1.2买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

1.3房屋基本信息

房屋坐落地址：____________________

房屋所有权证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

产权性质：____________________

房屋用途：____________________

房屋装修状况：____________________

2.房屋质量界定标准

2.1房屋质量标准概述

本合同所指房屋质量，是指房屋在交付时，其结构安全、功能正常、设备齐全、符合国家有关房屋质量标准的规定。

2.2房屋质量检测项目

结构安全：地基基础、主体结构、防水、抗震等。

功能正常：供水、供电、供气、排水、供暖、通风、采光、隔热等。

设备齐全：电梯、消防、安防等。

2.3房屋质量验收流程

买方在房屋交付前有权对房屋进行验收。

卖方应提供房屋质量相关证明文件。

验收过程中如发现质量问题，买方有权要求整改。

3.房屋质量责任主体

3.1卖方责任

卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

卖方应承担房屋在交付后一定期限内的质量问题。

3.2买方责任

买方在房屋交付前应配合卖方进行房屋质量验收。

买方应在房屋交付后一定期限内向卖方提出质量问题。

3.3第三方责任

因不可抗力导致的房屋质量问题，由卖方和买方协商解决。

4.房屋质量问题的处理

4.1