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买房定金返还协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在房地产交易过程中，关于购房定金的返还条件、程序及双方权利义务的约定。本协议书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

二、定金支付与返还

1.定金支付

（1）乙方同意向甲方支付购房定金人民币____元（大写：____元整）。

（2）定金支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金汇入甲方指定账户。

2.定金返还条件

（1）若因甲方原因导致房屋买卖合同解除，甲方应于合同解除之日起____个工作日内，无息返还乙方定金人民币____元（大写：____元整）。

（2）若因乙方原因导致房屋买卖合同解除，甲方有权不予返还定金。

（3）若因不可抗力导致房屋买卖合同解除，双方应根据实际情况协商处理定金返还事宜。

3.定金返还程序

（1）乙方提出定金返还申请，并提供相关证明材料。

（2）甲方收到乙方申请及证明材料后，进行审核。

（3）审核无误后，甲方在____个工作日内将定金返还至乙方指定账户。

三、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未在规定时间内返还定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金总额的____%。

2.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金总额的____%。

3.若双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议书具有同等法律效力。

3.本协议书自签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止，均为有效。

五、协议签订

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

六、协议内容详细说明

1.定金金额与支付方式

（1）定金金额：本协议约定的定金金额为人民币____元，该金额是乙方为表达购房意向和承担交易责任而支付给甲方的款项。

（2）支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式，在签订本协议后的____个工作日内，将定金全额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到定金后出具收据，作为乙方支付定金的凭证。

2.定金返还的具体情形

（1）合同解除：在以下情况下，甲方应无息返还乙方定金：

-甲方未在约定的时间内提供符合合同约定的房屋；

-甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

-因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续。

（2）乙方解除合同：若乙方在支付定金后，因自身原因解除合同，甲方有权不予返还定金。

3.定金返还的具体程序

（1）乙方提出申请：乙方需向甲方提出书面返还定金的申请，并附上相关证明材料，如解除合同的书面文件、相关通知等。

（2）甲方审核：甲方收到乙方的申请和证明材料后，应在____个工作日内完成审核。

（3）返还定金：审核无误后，甲方应在____个工作日内将定金返还至乙方指定的银行账户。

七、争议解决机制

1.协商解决：若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.仲裁：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.诉讼：协商和仲裁均无法解决争议时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

1.生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.终止：本协议因以下情形终止：

-房屋买卖合同履行完毕；

-本协议约定的终止条件成就；

-甲乙双方协商一致解除本协议。

九、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋买卖合同；

2.定金支付凭证；

3.双方身份证明文件；

4.其他与本协议相关的文件。

十、协议解释

本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有歧义或争议，双方应依据国家法律法规和合同条款进行解释。

十一、通知方式

1.通知方式：甲乙双方在履行本协议过程中发出的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知送达：通知自发送之日起，于次一工作日视为送达。

甲乙双方应在本协议中明确指定接收通知的地址，以确保通知的及时性和有效性。

十二、协议修改

本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何口头修改均视为无效。

十三、协议附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

[注：本范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。甲乙双方在签订本协议前，应仔细阅读并理解协议内容，确保协议条款符合双方利益。]

十四、协议终止条件

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