营业房租房合同协议书范本8篇.docx

营业房租房合同协议书范本8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、承租房屋位置及面积

甲方出租的营业房位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方承租该房屋，用于经营_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金应在本合同签订后7个工作日内支付。

2.乙方应在每年租赁期满前30天内向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之一的滞纳金。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）_________元整（￥_________）作为租赁保证金。该保证金在本合同履行完毕后，扣除应付费用后退回给乙方。

2.如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本合同后7个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单，明确房屋现状及附属设施。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内设施完好，并清理房屋内的垃圾。如乙方损坏房屋内设施或未清理垃圾，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿金。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方如逾期支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并扣除保证金作为违约金。

七、不可抗力

1.甲乙任何一方如因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方，双方可协商解除合同或延期履行。

2.不可抗力事件包括但不仅限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

九、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.甲乙任何一方如需变更本合同内容，应提前书面通知对方并取得对方同意。变更后的合同应以书面形式签订，并成为本合同的组成部分。

十、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应提前书面通知甲方并取得甲方同意。

2.甲方有权对房屋进行定期巡查，确保房屋安全使用。乙方应配合甲方的巡查工作。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内的固定资产拆除并带走，但不得损坏房屋结构。如乙方损坏房屋结构，应负责修复并赔偿损失。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应以书面形式签订，并成为本合同的组成部分。

5.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________日期：_________

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，适用于[房屋用途]用途。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方需在租赁期满前向甲方支付下一年的租金，甲方在收到租金后需向乙方提供有效的收据。

四、押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金[