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买房折扣协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方在购房过程中的折扣事宜，确保交易双方的权益得到合法保障。本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、协议主体

1.甲方：[买方全称]

乙方：[卖方全称]

2.甲方身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方身份证号码：[乙方身份证号码]

3.联系方式：

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

三、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋具体地址]

2.房屋产权证号：[房屋产权证号]

3.房屋建筑面积：[房屋建筑面积]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋现状：[房屋现状描述]

四、折扣事宜

1.折扣金额：[折扣金额]

2.折扣比例：[折扣比例]

3.折扣原因：[折扣原因说明，如市场行情、卖方自愿等]

4.折扣方式：[折扣方式，如一次性折扣、分期折扣等]

5.折扣生效时间：[折扣生效时间]

五、付款方式

1.付款总额：[房屋总价]

2.付款比例：[首付比例]

3.付款时间：

-首付款：[首付款金额及支付时间]

-尾款：[尾款金额及支付时间]

4.付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]

六、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。

-甲方在未取得房屋产权证前，擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

-乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。

-乙方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，如因质量问题导致甲方损失，应赔偿甲方相应损失。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

2.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、签字盖章

1.甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

2.乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

[注：本范本仅供参考，具体协议内容需根据实际情况进行调整。]

十、房屋交接

1.交接时间：[房屋交接具体时间]

2.交接地点：[房屋交接具体地点]

3.交接内容：包括房屋本身的交接、相关附属设施的交接、相关文件资料的交接等。

4.交接手续：双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，办理房屋交接手续。

十一、税费承担

1.甲方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担的税费：包括但不限于土地增值税、营业税等。

3.双方应按照国家相关规定，及时缴纳各自应承担的税费。

十二、售后服务

1.乙方应提供一定的售后服务，包括但不限于房屋质量问题处理、物业维护等。

2.售后服务期限：[售后服务期限]

3.售后服务联系方式：[售后服务联系方式]

十三、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十四、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本协议的变更或解除不影响已经履行的部分。

3.本协议的解除，不影响双方因履行本协议而产生的权利和义务。

十五、通知与送达

1.双方应按照本协议约定提供联系方式，并保证通讯畅通。

2.通知以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。

3.通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。

十六、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.其他相关文件

十七、协议份数

本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十八、生效日期

本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

[注：本范本仅供参考，具体协议内容需根据实际情况进行调整。]

十九、协议终止

1.本协议终止条件：在房屋交付并办理完毕所有产权过户手续后，本协议自动终止。

2.协议终止后的处理：双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，处理房屋交付后的相关事宜，包括但不限于物业交接、售后服务等。

二十、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

二十一、