某物业管理公司业主手册.pdfVIP

东方水岸

业主手册

东方水岸业主手册

佛山市谦和物业管理有限公司

二。。八年三月

目录

第一章言1

第二章东方水岸项目简介1

第三章物业管理公司的服务2

第四章业主/住户的权利和义务4

第五章小区公共管理规定4

第六章迁入/迁出手续及程序7

第七章装修管理规定8

第八章紧急事件应变指南14

第九章防火须知17

第十章物业服务费用17

第十一章手册修订18

东方水岸业主手册

第一章言

佛山市谦和物业管理有限公司全体同仁衷心欢迎各业主/住户及家人入住东方水

岸，并祝阁下安居乐业，万事如意！

本手册特为阁下一一作为东方水岸业主/住户而编制，内容包括有关小区东（方水岸简

称，下同）使用须知和管理规则及其他规定。旨在保障东方水岸全体业主/住户的利益，专业

的管理及服务能保证业主有效地使用所购物业，从而使其保值及增值。希翼各业主/住户遵行，

携手合作，共创夸姣家园，物业公司谦（和物业管理有限公司简称，下同）将竭诚为各业主/

住户提供完善的管理服务。

请阁下妥善保存本业主手册，以便能够随时取阅，手册的目录经已细心编排，以便您能

很快地翻查所需的资料。因为管理规定会因时而变更，内容亦随之而修改。本公司将会按时

通知阁下有关条例的改变及提供新修订的部份供阁下更换。如阁下对本手册的内容有任何疑

问或者增减的建议，请随时与本公司联系。

本手册一经签收则视为该业主/住户知晓并承诺遵守本手册的规定。

本手册作为《暂时管理规约》的附件，具有同等法律效力。

第二章东方水岸简介

东方水岸总占地面积为69741平方米含（代征道路面积），总建造面积167757平方米，

总户数为980户，拥有泳池、户外亲子活动区及其他配套设施。

一（）小区内住宅建造物共15座一（期7座、二期8座），建造物楼层为2~23层,住宅

楼梯共计33条一（期9条、二期24条），其中每座建造物楼层分别为：

一期：AkA2座二十三层；

B1座十七层；

C1座十五层；

C2座十六层；

D座十层；

E座六、层；

二期：1飞座I,一层；

7、8座六层。

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东方水岸业主手册

二（）建造面积为167757m\设有住宅大堂，配备有可视对讲系统，地面贴高级抛光砖。

三（）小区内设有物业管理用房约335.5

（四）小区内设有配电房222.2

2

五（）小区内地下停车场50340m,共1111个汽车位其（中一期22190m\529个车位；

二期28150582个车位）。