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食品加工厂物业管理协议7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________食品加工厂（以下简称本物业）进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条本物业类型为_________，座落在_________市_________区_________街（路）_________号，建筑面积_________平方米，占地面积_________平方米。

第二章委托管理事项

第二条乙方提供下列物业管理服务：

1.房屋使用管理：乙方有权对房屋的使用进行监督，确保房屋按照规划用途进行使用，并制止违章使用行为。

2.房屋维修管理：乙方负责房屋的日常维修工作，包括房屋主体结构、公共区域、设施设备的维修和维护。

3.公共卫生管理：乙方负责公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、停车场、绿化带等区域的清扫和保洁。

4.绿化管理：乙方负责绿化带的养护和管理工作，确保绿化带植被茂盛、美观。

5.治安管理：乙方负责维护公共区域的治安秩序，保障业主的人身和财产安全。

6.车辆管理：乙方负责车辆管理工作，包括车辆进出登记、车位分配、车辆秩序维护等。

7.消防管理：乙方负责消防管理工作，包括消防设施的日常维护、消防栓的保养和维修、消防水系统的运行和维护等。

8.垃圾清运和处理：乙方负责垃圾清运和处理工作，确保垃圾不积压、不污染环境。

9.其他物业管理服务：乙方根据业主的需求，提供其他物业管理服务，如代收快递、代缴水电费等。

第三章物业管理服务期限

第三条本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。

第四条甲方有权随时解除本合同，但应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

第五条乙方有权随时解除本合同，但应提前书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四章物业管理服务费用及支付方式

第六条甲方应按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据房屋面积和物业管理服务的类型进行调整。

第七条甲方应在本合同签订之日起一次性支付首期物业管理服务费，之后的物业管理服务费按月结算并支付。具体支付时间为每月的第一个工作日。

第八条如果甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的日千分之三的比例支付滞纳金。

第五章违约责任及赔偿标准

第九条如果甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：

1.如果甲方未能按时支付物业管理服务费，应按照逾期支付金额的日千分之三的比例向乙方支付滞纳金。

2.如果甲方擅自改变房屋使用用途或违章使用房屋，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.如果甲方给乙方造成其他损失或损害，应承担相应的赔偿责任。

第十条如果乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：

1.如果乙方未能提供约定的物业管理服务或提供的服务质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.如果乙方给甲方造成其他损失或损害，应承担相应的赔偿责任。

第六章争议解决方式及管辖法院

第十一条如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为_________市_________区人民法院。在诉讼过程中，双方应遵守法律程序，提供必要的证据材料，积极配合法院审理案件。判决结果对双方具有法律约束力，双方应认真履行判决结果所确定的义务。如果一方不履行判决结果所确定的义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对食品加工厂进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：本协议的物业管理范围包括食品加工厂的所有公共区域，如办公楼、车间、仓库等，以及甲方委托的其他区域。

2.物业管理内容：乙方需对物业管理范围内的所有公共区域进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作，确保公共区域的正常使用和美观。同时，乙方还需协助甲