碧桂园小区物业管理合同范本5篇.docx

碧桂园小区物业管理合同范本5篇

篇1

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对碧桂园小区进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务范围

乙方接受甲方委托，对位于XX市XX区的碧桂园小区进行物业管理。该小区包括住宅、商业、办公等多种业态，总建筑面积为XX平方米。

第二条物业服务内容

1.房屋管理：负责房屋的日常维护、保养，确保房屋结构安全。

2.公共设施管理：负责维护和管理小区内的公共设施，包括道路、照明、排水、绿化等。

3.安全管理：负责小区的安全保卫工作，确保小区内的安全秩序。

4.环境卫生管理：负责小区的环境卫生工作，保持小区清洁、整洁。

5.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务。

6.其他服务：根据甲方需求和实际情况，提供其他必要的物业服务。

第二章物业服务期限

第三条物业服务期限

本次物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三章物业服务费用

第四条物业服务费标准

乙方按照建筑面积向甲方收取物业服务费，具体标准为：住宅XX元/平方米·月，商业XX元/平方米·月，办公XX元/平方米·月。

第五条物业服务费支付方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。

第四章双方权利义务

第六条甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费。

3.甲方应合理使用小区内的公共设施，不得擅自改动或损坏。

4.甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和协助。

5.甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的环境和秩序。

第七条乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。

2.乙方应提供与合同约定相符的物业服务。

3.乙方应对小区内的公共设施进行日常维护和保养。

4.乙方应确保小区内的安全秩序和环境卫生。

5.乙方应向甲方提供必要的物业服务咨询和投诉处理服务。

6.乙方应妥善保管甲方的信息，不得泄露或滥用。

第五章违约责任

第八条违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付物业服务费的XX%。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应收物业服务费的XX%。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

第六章合同变更和解除

第九条合同变更和解除条件

1.经双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

3.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同期满，双方未续签的，合同自动解除。

5.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如因乙方原因解除合同的，乙方应退还甲方未使用的物业服务费；如因甲方原因解除合同的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。同时，双方应共同保护好小区的环境和秩序，确保交接顺利。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就碧桂园小区物业管理达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责碧桂园小区内的物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境保洁、保安服务等工作。

2.乙方需按照甲方要求，制定物业管理计划，并认真执行。

3.乙方应建立健全物业管理的各项制度，并认真执行。

4.乙方应积极配合甲方及业主的各项工作，为业主提供优质的服务。

二、物业管理期限

1.物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，甲乙双方应协商续签或终止合同的事宜。

三、物业管理费用及支付方式

1.乙方按照甲方要求提供物业管理服务，甲方应支付相应的物业管理费用。

2.物业管理费用标准根据小区实际情况及乙方提供的服务内容制定，具体费用由甲乙双方协商确定。

3.甲方应按照约定的支付方式，将物业管理费用按时足额支付给乙方。

四、物业管理中的权利义务

1.乙方应认真履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、有序。

2.乙方应积极配合甲