2025年度无证房产交易手房屋买卖合同规范模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度无证房产交易手房屋买卖合同规范模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写其名称）

地址：（如有其他相关方，填写其地址）

联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同背景基于甲方（卖方）拥有合法使用权但未取得房产证的无证房产，现愿意将该房产出售给乙方（买方），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在无证房产交易过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方合法权益得到保障，实现双方利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.无证房产：指甲方（卖方）拥有合法使用权但未取得房产证的房产；

2.房产证：指国家规定的证明房产所有权的法律文件；

3.交易税费：指按照国家规定，买卖双方应缴纳的税费；

4.交房时间：指甲方（卖方）将房产交付乙方（买方）使用的时间。

3.2关键词解释

1.合法使用权：指甲方（卖方）对该房产享有的合法使用权利；

2.交易税费：指按照国家规定，买卖双方应缴纳的税费；

3.交房时间：指甲方（卖方）将房产交付乙方（买方）使用的时间；

4.房产证：指国家规定的证明房产所有权的法律文件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方应确保房产的合法使用权，不得侵犯乙方合法权益；

3.甲方应按照合同约定，在交房时间内将房产交付乙方使用；

4.甲方应配合乙方办理房产证等相关手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

2.乙方应按照合同约定支付购房款；

3.乙方应配合甲方办理房产证等相关手续；

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应于合同生效之日起一定时间内将房产交付乙方使用。

5.2合同履行地点

房产交付地点：甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方将房产交付乙方使用；

2.乙方支付购房款；

3.双方配合办理房产证等相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现不可抗力等因素，导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议；

2.出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定履行合同义务；

2.因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易价格：人民币（大写）______元整，小写：______元；

2.交易税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的交易税费；

3.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；

2.支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.甲方应在合同生效之日起一定时间内将房产交付乙方使用；

2.乙方应在房产交付后一定时间内支付全部购房款。

7.4支付条款

1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相关收据或发票；

2.双方应按照国家相关规定开具税务发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元；

2.如甲方在交付房产时，房产存在重大质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分或全部购房款。

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