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通信行业新建基站场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将租赁场地出租给乙方，并按照合同约定收取租金及相关费用。

甲方应保证所提供的租赁场地具有合法的产权或使用权，不存在任何权属纠纷或争议。

甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照合同约定使用租赁场地建设和运营通信基站。

乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。

乙方应遵守国家法律法规和相关政策，以及甲方所在地的有关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

二、租赁场地及用途

1.租赁场地的位置及面积

租赁场地位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

甲方应向乙方提供租赁场地的相关证明文件，包括但不限于产权证明、土地使用证等。

2.租赁场地的用途

租赁场地仅用于乙方建设和运营通信基站，不得用于其他用途。

乙方应在租赁场地内按照国家相关标准和规范建设通信基站，并保证基站的正常运行。

三、租赁期限

1.租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为[起始日期]。

2.租赁终止日期

本合同的租赁终止日期为[终止日期]。

3.租赁期限的顺延与提前终止

如因不可抗力或行为等原因导致乙方无法正常使用租赁场地，租赁期限应相应顺延。

如乙方需要提前终止租赁合同，应提前[提前终止期限]书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准及支付周期

租金标准为每月人民币[租金金额]元。

租金支付周期为[支付周期]，乙方应在每个支付周期届满前[支付期限]支付下一周期的租金。

2.租金的调整机制

租金的调整应根据市场行情和相关因素进行，双方可协商确定。如双方无法达成一致，应按照当地同类租赁场地的市场价格进行调整。

租金调整的时间间隔为[调整时间间隔]，调整后的租金自调整之日起生效。

3.支付方式及时间

乙方应通过[支付方式]支付租金，支付时间为每个支付周期的[具体支付时间]。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。

4.发票的开具

甲方应在收到乙方支付的租金后[发票开具时间]内，向乙方开具合法有效的发票。

五、押金及保证金

1.押金的数额及支付时间

乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为履行本合同的保证。

押金应在本合同签订后[押金支付时间]内支付。

2.押金的退还条件及时间

在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还时间]内将押金无息退还给乙方。

如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分应在乙方违约行为处理完毕后[剩余押金退还时间]内无息退还给乙方。

3.保证金的数额及用途

乙方应向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间对租赁场地的合理使用和维护。

如乙方在租赁期间对租赁场地造成损坏或违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用或赔偿金。

4.保证金的扣除与补足

如甲方从保证金中扣除了相应的费用或赔偿金，乙方应在[补足保证金时间]内补足保证金。

租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁场地无损坏，甲方应在[保证金退还时间]内将保证金无息退还给乙方。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。

甲方应保证租赁场地的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的责任。

甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。

甲方有权对租赁场地进行检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁场地建设和运营通信基站。

乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。

乙方应在租赁场地内按照国家相关标准和规范建设通信基站，并保证基站的正常运行。

乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，保持租赁场地的清洁和安全。

乙方不得擅自改变租赁场地的用途或结构，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

七、基站的建设与维护

1.基站建设的规划与审批

乙方应根据国家相关标准和规范，制定基站建设的规划方案，并报甲方及相关部门审批。

乙方应在获得审批后，按照规划方案进行基站建设，不得擅自变更建设内容。

2.基站建设的时间安排

乙方应在[建设开始时间]开始基站建设，并在[建设完成时间]前完成建设并投入使用。

如因不可抗力或其他原因导致基站建设无法按时完成，乙方应