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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度智慧社区房地产合作开发与投资合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（房地产开发商）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2乙方（智慧社区服务商）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景：
随着我国智慧城市建设步伐的加快，智慧社区作为智慧城市的重要组成部分，逐渐成为房地产行业的新兴领域。为了实现房地产项目的智能化升级，提高社区居民的生活品质，甲方与乙方经友好协商，决定就2025年度智慧社区房地产合作开发与投资事宜签订本合同。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区房地产合作开发与投资过程中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行，实现双方共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）智慧社区：指通过信息技术手段，实现社区管理、服务、居住等方面的智能化、网络化、信息化，提高社区居民生活品质的居住环境。
（2）房地产合作开发：指甲乙双方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的房地产开发项目。
（3）投资：指乙方按照本合同约定，对甲方智慧社区房地产项目进行投资，包括但不限于资金、技术、设备等。
3.2关键词解释：
（1）智慧社区房地产：指以智慧社区为核心，结合房地产开发项目，实现社区与房地产的融合发展。
（2）合作开发与投资：指甲乙双方在智慧社区房地产项目中的合作模式，包括共同出资、共同承担风险、共同分享收益。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供智慧社区房地产项目所需的技术、设备等支持。
（2）甲方有权监督乙方在项目实施过程中的工作进度和质量。
（3）甲方有权根据市场情况调整项目方案，但需征得乙方同意。
（4）甲方有义务按照合同约定，向乙方支付投资回报。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目所需的土地、房屋等资源。
（2）乙方有权参与项目决策，对项目方案提出合理化建议。
（3）乙方有义务按照合同约定，向甲方支付投资回报。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。
5.2合同履行地点：
智慧社区房地产项目所在地。
5.3合同履行方式：
甲乙双方按照合同约定，共同出资、共同承担风险、共同分享收益，共同推进智慧社区房地产项目的开发与投资。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）合同期限届满，经双方协商一致同意终止。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。
（3）一方违约，另一方有权解除合同。
6.3终止程序：
（1）终止合同前，双方应就终止事项进行协商。
（2）协商一致后，双方应签署终止协议。
（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余项目事宜。
（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，进行财务结算。
（3）合同终止后，甲乙双方应相互提供必要的协助，以维护双方的合法权益。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）土地费用：包括土地购置费、土地使用费等相关费用。
（2）开发费用：包括规划设计费、基础设施建设费、建筑工程费、配套设施建设费等。
（3）智慧社区建设费用：包括智慧社区系统建设费、智慧社区设备购置费、智慧社区运营维护费等。
（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、管理费、咨询费等。
7.2支付方式：
（1）按进度支付：甲方应根据项目进度，按照合同约定的比例向乙方支付费用。
（2）按期支付：甲方应按照合同约定的支付时间，向乙方支付费用。
（3）分期支付：甲方可根据项目实际情况，与乙方协商确定分期支付的具体方案。
7.3支付时间：
（1）土地费用：在土地购置完成后，甲方应在30日内支付土地购置费。
（2）开发费用：在项目每个阶段完成后，甲方应在15日内支付相应的开发费用。
（3）智慧社区建设费用：在智慧社区系统建设、设备购置、运营维护等阶段完成后，甲方应在30日内支付相应的费用。
7.4支付条款：
（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供合法有效的支付凭证。
（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，及时出具相应的收据。
八、违约责任
8.1
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