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小梁地产集团
ZHONGLIANGREALESTATEGROUP
地产集
投资管理手册
第一版
2019年12月
编号：DCJT-MA-3-03
地产集团
版号：A/0
投资管理手册页码：第1页共56页
目录
投资篇4
第一章手册说明5
一、目的5
、适用范围5
三、职责与权限5
1.地产集团5
?.区域集团5
义区域公司6
四、手册的发布、修订和解释7
第章简化管理手册8
一、投资管理框架8
1,投资原则8
?.投资标准三（大漏斗）8
义投资逻辑io
4流程管控10
、组织架构及定位10
1.组织架构及角色定位10
三、管理界面及职责划分11
1,三级半组织职责界面与边界11
四、投资考核体系12
1.评分考核范围12
?.评分考核标准12
五、底线风控事项12
1,挂招拍土地报名阶段违规事项13
?.项目竞买阶段违规事项13
义销售“坎手价”事呗14
第三章全面管理手册15
一、项目投资管理15
1.投资工作流程15
编号：DCJT-MA-3-03
地产集团
m减旭产紫团版号：A/0
投资管理手册
页码：第2页共56页
?.初判阶段管理18
3.头脑风暴会阶段管理19
4.可研阶段管理20
5.竞买阶段管理21
6投后阶段管理21
、投资后台组织管理22
1.会议管理22
2.投资信息化管理24
三、组织管理25
1.组织架构25
?.培训机制26
3条线考核27
并购篇29
第一章手册说明30
一、目的30
、适用范围30
三、职责与权限30
I地产集团30
2区域集团30
3区域公司31
四、手册的发布、修订和解释31
第章简化管理手册33
一、并购项目全流程图33
、并购业务管控逻辑34
2.1符合投资标准34
2.2确保资金安全34
2.3做到合法合规34
2.4坚持底线思维34
2.5平衡风险收益34
三、并购业务管理要点35
3.1项目立项管理35
3.2合同协议管理36
3.3投后履约管理37
2
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