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工程维修承包合同

合同编号：__________

工程维修承包合同

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

二、工程维修项目

1.维修项目概述：本合同涉及的工程维修项目主要是[具体维修项目描述，如办公楼外墙翻新、空调系统维修等]，旨在对[现有设施或设备的具体情况说明]进行维护和修复，以保证其正常运行和使用安全。

2.维修工程范围：包括但不限于[详细列举维修工程所涵盖的具体工作内容，如墙面修补、管道更换、设备调试等]，具体范围以双方确认的维修清单为准。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工时间]。

2.竣工日期：[具体竣工时间]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商后可适当延期。

3.工期延误：若因发包方原因导致工程延误，承包方的竣工日期相应顺延；若因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，并按约定向发包方支付违约金。

四、工程质量

1.质量标准：本工程维修质量应符合国家及行业相关标准，并达到[具体质量指标，如无渗漏、运行稳定等]，同时需满足发包方的特殊要求和使用需求。

2.质量保证：承包方应在工程竣工后[具体质保期限，如一年]内对维修工程的质量负责，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程维修的总造价为[具体金额]，该金额包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用等所有与工程相关的费用。

2.付款方式：发包方应按照以下方式向承包方支付工程款：

合同签订后[具体比例及金额，如30%，金额为[X]元]作为预付款；

工程进度达到[具体阶段，如完成50%工程量]时，支付至工程总造价的[具体比例及金额，如60%，金额为[X]元]；

工程竣工并经发包方验收合格后[具体时间，如10天内]，支付至工程总造价的[具体比例及金额，如90%，金额为[X]元]；

剩余工程总造价的[具体比例及金额，如10%，金额为[X]元]作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[具体时间，如15天内]支付给承包方。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供工程维修所需的场地、水源、电源等必要条件；

按约定及时支付工程款；

协助承包方与相关单位进行协调沟通。

2.承包方责任与义务：

组建专业的维修团队，保证工程维修的质量和进度；

严格按照国家及行业相关标准和合同约定进行施工，不得擅自变更工程内容；

遵守发包方的施工现场管理规定，做好安全防护措施。

七、工程验收

1.验收标准：按照本合同约定的质量标准进行验收。

2.验收程序：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[具体时间，如7天内]组织相关人员进行验收。如发包方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。

3.验收不合格的处理：若工程验收不合格，承包方应在接到通知后的[具体时间，如5天内]整改完毕，并重新申请验收。如多次整改后仍不合格，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方的损失。

八、违约责任

1.发包方违约责任：

未按约定支付工程款的，每逾期一天，应按未支付金额的[具体比例，如0.5%]向承包方支付违约金；

因发包方原因导致工程延误的，应承担由此给承包方造成的损失。

2.承包方违约责任：

未按约定的质量标准和工期完成工程的，应承担违约责任，每逾期一天，应按工程总造价的[具体比例，如1%]向发包方支付违约金；

工程验收不合格且经整改后仍不合格的，应承担违约责任，并赔偿发包方的损失；

未经发包方同意擅自变更工程内容的，应承担违约责任，并赔偿发包方的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构：无。

十、其他条款

1.合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

3.合同份数：本合同一式[具体份数，如两份]，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、附则

1.合同附件：本合同附件包括但不限于维修工程清单、工程图纸等，与本合同具有同等法律效力。

2.合同签署：本合同由双方授权代表签字（盖章）后生效。

发包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_____