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乡下买房协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“本协议”，旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在农村地区购买房产的相关事宜。甲方同意购买乙方位于【具体地点】的房产，乙方同意将房产出售给甲方。本协议双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

二、房产基本情况

1.房产位置：位于【具体地点】，具体位置以房产证记载为准。

2.房产面积：房屋建筑面积为【具体面积】平方米，土地面积为【具体面积】平方米。

3.房产结构：房屋为【具体结构】，包括【具体房间】间，【具体厨房】个，【具体卫生间】个。

4.房产权利：乙方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，甲方购买后享有房产的完全所有权。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方同意购买乙方的房产，总价款为【具体金额】元。

2.支付方式：

（1）甲方在本协议签订之日起【具体时间】内，支付总价款的【具体比例】作为定金，定金为【具体金额】元。

（2）甲方在房产过户手续办理完毕后【具体时间】内，支付剩余总价款【具体金额】元。

（3）如甲方逾期付款，应按每日【具体金额】向乙方支付违约金。

四、房产过户手续

1.乙方负责办理房产过户手续，甲方应积极配合。

2.房产过户手续办理完毕后，甲方取得房产证，乙方将房产证及相关权属证明文件交付给甲方。

3.如因乙方原因导致房产过户手续无法在约定时间内办理完毕，乙方应向甲方支付违约金，违约金为【具体金额】元。

五、交付使用及保修

1.乙方应在房产过户手续办理完毕后【具体时间】内，将房产交付给甲方使用。

2.房产交付使用后，如存在质量问题，乙方应负责修复，直至满足甲方要求。

3.保修期限自房产交付使用之日起计算，具体保修期限及范围以国家相关法律法规和产品保修承诺为准。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产权利证明文件复印件

3.其他相关证明文件复印件

八、税费承担

1.甲方在购买房产过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均由甲方自行承担。

2.乙方在房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于登记费、测绘费等，均由乙方自行承担。

3.如因税费政策变动导致税费金额发生变化，双方应按照新的政策规定承担相应税费。

九、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到影响，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决本协议的履行问题。

十、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本协议。

3.解除本协议后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理已发生的事项。

十一、通知与送达

1.双方应在本协议约定的地址接收对方的通知。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起【具体时间】后视为送达。

3.如一方变更地址，应提前【具体时间】书面通知对方。

十二、协议附件

1.本协议附件包括但不限于房产证复印件、房产权利证明文件复印件、其他相关证明文件复印件等。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十三、协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除后，协议终止。

十四、协议解除后的处理

1.本协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

2.双方应按照本协议的约定处理已发生的事项，包括但不限于退还已支付款项、处理未完成事务等。

十五、争议解决方式

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十六、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应由房产所在地的人民法院管辖。

十七、附件

1.房产