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乡村空房转让协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确乡村空房转让双方的权利和义务，保障双方的合法权益。本协议书共分为五个部分，分别为：协议内容、转让双方基本信息、房屋基本情况、转让事宜、违约责任及争议解决。

一、协议内容

1.1乡村空房转让：甲方（转让方）同意将位于乡村的空房转让给乙方（受让方），乙方同意接受甲方的转让。

1.2转让方式：本协议转让的房屋以现房形式转让，乙方在签订本协议后，有权使用该房屋。

1.3转让价格：经双方协商一致，本协议转让的房屋价格为人民币____元。

1.4转让税费：本协议转让涉及的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

1.5转让期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，转让期限为____年。

二、转让双方基本信息

2.1甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

2.2乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

三、房屋基本情况

3.1房屋位置：房屋位于____省____市____县____乡____村，具体地址为__________________。

3.2房屋结构：房屋为____层____间，砖混结构，建筑面积为____平方米。

3.3房屋用途：房屋原用途为____，转让后用途不变。

3.4房屋权属：房屋所有权证号为____，房屋已办理完毕土地使用权及房屋所有权登记手续。

四、转让事宜

4.1甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应保证房屋不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。

4.3甲方应在协议签订后____日内，将房屋交付给乙方。

4.4乙方在签订本协议后，应按照国家相关规定办理房屋过户手续。

4.5双方在房屋交付过程中，如出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、违约责任及争议解决

5.1若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金；若乙方未按本协议约定的时间办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。

5.2若因甲方原因导致房屋无法转让，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担相应的法律责任。

5.3若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.4本协议签订后，如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.其他相关证明文件

七、房屋交付与验收

7.1房屋交付：甲方应确保房屋在交付时符合本协议约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无任何权属纠纷等。

7.2验收标准：乙方在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收。验收标准以本协议附件一《房屋验收标准》为准。

7.3验收程序：验收时，甲方应陪同乙方一同进行。如有不符合验收标准的情况，乙方有权要求甲方在____日内予以修复或更换。

7.4验收结果：验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。如无异议，视为房屋交付完成。

八、房屋使用与维护

8.1使用权：乙方在签订本协议后，获得房屋的使用权，并有权在房屋内进行合法的居住或经营活动。

8.2维护责任：乙方应对房屋进行合理使用和维护，保持房屋的原有结构和功能。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3维修责任：房屋的正常维修责任由乙方承担，但以下情况除外：

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏；

（3）因甲方原因导致的损坏。

八、合同解除与终止

9.1合同解除条件：以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

9.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理：

（1）乙方应将房屋返还给甲方；

（2）双方应结清所有未了