北京住宅房抵押合同5篇.docx

北京住宅房抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：[姓名]

抵押权人（乙方）：[姓名]

鉴于甲方拥有一套位于北京市[具体地址]的住宅房，房屋所有权证编号为[房产证编号]，甲方愿意将该房产抵押给乙方，乙方愿意接抵押。现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本信息

房产地址：[具体地址]

房屋所有权证编号：[房产证编号]

房产面积：[房产面积]

房产价值：[房产价值]

二、抵押房产的贷款信息

贷款金额：[贷款金额]

贷款期限：[贷款期限]

贷款利率：[贷款利率]

还款方式：[还款方式]

三、抵押房产的抵押权人信息

抵押权人姓名：[姓名]

抵押权人联系方式：[联系方式]

抵押权人地址：[地址]

四、抵押房产的抵押期限

抵押期限自[抵押开始日期]起至[抵押结束日期]止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房产，如需处置，必须事先征得乙方的书面同意。

五、抵押房产的还款义务

甲方应按时向乙方偿还贷款本息，如未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，甲方需承担在抵押期间内因房产价值下降而导致的贷款额度增加的风险。

六、抵押房产的保险义务

甲方应为抵押房产购买相应的保险，以确保在抵押期间内房产的安全。如因甲方未购买保险或保险不足等原因导致房产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、抵押房产的出租、转让限制

在抵押期限内，甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他担保权利。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决方式

如因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国法律法规，尊重法院判决。判决生效并执行完毕后，双方应遵守相关法律规定进行还款和解除抵押。若甲方不履行判决义务，乙方有权依据法律程序对抵押房产进行拍卖或变卖以实现其债权。

九、合同生效条款

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲、乙双方应共同遵守本合同各项条款的规定，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。同时，双方应积极配合办理抵押登记等相关手续，以确保本合同的顺利实施。若因甲方原因导致合同无法生效或无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的债权转让或其他权利转让需经双方书面同意后方可进行。未经书面同意擅自转让的，转让行为无效。由此给双方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同项下的义务不得转让。如一方违反此规定擅自转让义务的，转让行为无效。由此给双方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.本合同项下的所有通知、函件等文书应通过挂号信或特快专递方式寄送。邮寄凭证作为通知的依据。如一方变更地址或电话等联系方式时应及时书面通知对方。否则由此造成的损失由违约方承担。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要资金，将其所有的北京住宅房抵押给乙方，乙方同意接受该抵押，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的北京住宅房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。甲方已经取得了该房屋的合法产权，并愿意将其抵押给乙方。

二、抵押金额

甲方将其所有的北京住宅房抵押给乙方，抵押金额为[抵押金额]元。该金额是甲方向乙方借取的款项，用于甲方的资金需求。

三、抵押期限

本次抵押的期限为[抵押期限]年，自[抵押起始日期]起计算。在抵押期限内，甲方需要按照约定向乙方偿还本金和利息。

四、利率及还款方式

1.利率：甲方向乙方借取的款项，年利率为[年利率]%。该利率是固定的，不受任何因素的影响。

2.还款方式：甲方需要按照[还款方式]的方式向乙方偿还本金和利息。具体还款计划如下：

（1）每月偿还利息：[每月利息金额]元；

（2）每年偿还本金：[每年本金金额]元；

（3）贷款到期时，一次性偿还剩余本金：[剩余本金金额]元。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定向乙方偿还本金和利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、滞纳金等；

2.甲方如违反本协议中的其他约定，也需承担相应的违约责任。

六、抵押物处置

1.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如