北京房屋出租合同通用版5篇.docx

北京房屋出租合同通用版5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。该房屋已取得房屋所有权证，所有权人姓名为甲方。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），包括物业管理费、供暖费及其他相关费用。乙方应在租赁期开始前一次性支付租金。

2.租金支付方式：银行转账。甲方开户行：；账号：；户名：。乙方应在租赁期开始前将租金汇入甲方指定账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改动房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付物业管理费、供暖费及其他相关费用。如因乙方未按时支付费用导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏的，乙方应承担相应的修复费用。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金元（大写：）。如违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按时支付租金的，应支付违约金元（大写：）。如违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋恢复原状并交还甲方的，应支付违约金元（大写：）。如违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付租金的，违约方应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

双方因合同发生争议的，可协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方可协商补充合同内容。补充合同内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.双方应共同遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动或损害他人利益。如违反规定导致他人损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），房屋具体位置及幢号、房号、面积、格局等详见附件1。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，保证已依法取得房屋所有权，并有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

2.租赁期内，如乙方需提前退租，应书面通知甲方，甲方同意后，可提前解除本合同。甲方单方解除本合同的，应书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），乙方应一次性支付租金给甲方。租金支付方式及时间详见附件2。

2.甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。如需装修或改建房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全使用。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金的具体数额及计算方式详见附件2。

2.如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方单方解除本合同的，应赔偿乙方相应的损失。具体损失数额及赔偿方式详见附件2。

六、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.附件1和附件2为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜