北京市市场场地租赁通用版合同8篇.docx

北京市市场场地租赁通用版合同8篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方市场场地事宜，双方达成如下协议：

一、租赁场地

甲方出租的市场场地位于北京市，具体地址为。该场地总面积为平方米，其中使用面积为平方米，公摊面积为平方米。乙方承租该场地用于经营，具体经营范围为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。如需续租，双方应提前个月进行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方市场场地的年租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为，租金每年支付一次，于每年的月日之前支付。乙方需按时将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、维修费等，具体费用标准根据市场规定和实际情况进行协商。乙方需按时向甲方或相关物业管理公司支付上述费用。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币元（大写：），作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还保证金。保证金不计利息。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或相关费用，应按日支付违约金，违约金标准为应付金额的%。逾期超过日未支付租金或相关费用的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变场地用途或擅自转租场地的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.乙方在租赁期满未如期交还场地的，甲方有权要求乙方继续支付租金并赔偿因此造成的损失。

六、其他约定

1.甲方有权对出租场地进行物业管理，物业管理费用由乙方承担。甲方负责提供公共区域的保洁、保安等服务，乙方应遵守甲方的物业管理规定。

2.乙方在租赁期内应爱护场地设施，不得擅自改动场地结构。如需装修或悬挂广告牌等，应事先征得甲方的同意。租赁期满或合同解除后，乙方需将场地恢复原状。

3.双方同意将租赁期间发生的纠纷提交北京市仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括《房屋租赁合同》、《物业管理协议》等，均为本合同的组成部分。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的生效条件包括：甲乙双方签字盖章；乙方支付租金和保证金；甲方交付场地等。合同生效之日起，双方应履行合同约定的义务和责任。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方也应尊重对方的合法权益和合理要求，共同维护租赁市场的稳定和发展。

篇2

出租人（甲方）：

名称：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，注册地址：XXXX，联系电话：XXXX，邮政编码：XXXX。

承租人（乙方）：

名称：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，注册地址：XXXX，联系电话：XXXX，邮政编码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方市场场地事宜，达成以下协议：

一、租赁场地

甲方同意将位于北京市某区的市场场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付场地租金，租金总额为元（大写：），分笔支付。

2.乙方应在签订合同时支付第一笔租金元（大写：），剩余租金元（大写：），乙方应在租赁期满前个月一次性支付。

3.甲方应开具合法有效的发票给乙方，乙方凭票支付租金。

四、租赁用途及约定

1.乙方承租该场地用于经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营用途。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保持场地的整洁卫生，不得乱扔垃圾，乱倒污水。

4.乙方应爱护场地内的设施设备，不得擅自破坏或改动。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将场地内的设施设备完好地返还给甲方。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付场地的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付逾期付