二零二五年全新无中介二手房买卖合同范本：房产交易社区共建协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年全新无中介二手房买卖合同范本：房产交易社区共建协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范房产交易社区共建协议，明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。

3.中介服务：指第三方为甲乙双方提供的信息、咨询、沟通等服务。

3.2关键词解释

1.共建：指甲乙双方共同参与房产交易过程，共同维护交易秩序，共同实现交易目标。

2.无中介：指甲乙双方直接进行房产交易，不通过第三方中介机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产。

2.乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，在履行期限内完成房产交易及过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；

3.不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用；

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余房产。

七、费用与支付

7.1费用构成

2.中介服务费：鉴于本合同为无中介交易，故不产生中介服务费。

3.其他费用：包括但不限于税费、过户手续费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定支付房产交易价格。

2.支付方式为银行转账，乙方应将购房款直接转入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产相关证明文件。

2.乙方应在支付尾款前，确保已办理完房产过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。

2.任何一方违约，应在本合同约定的时间内支付违约金和赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

2.本合同内容及其相关资料。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应严格遵守必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

2.双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。

3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。

3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。

3.社会异常事件：罢工、暴乱等。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。

十二、合同的转让

12.1转让规定

1.本合同未经对方同意，不得转让给第三方。

2.任何一方违反转让规定，应承担相应法律责任。

12.2不得转让的情形

1.合同履行期间，任何一方不得转让合同权利和义务。