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买卖别墅协议书范本

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一、协议概述

本买卖别墅协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订，旨在明确买卖双方在别墅买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。本协议共分为九个部分，包括协议双方基本信息、别墅基本信息、交易价格及支付方式、交付及接收、产权过户、违约责任、争议解决、协议生效及终止、其他约定等。

二、协议双方基本信息

1.卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：____

身份证号：____

联系方式：____

2.买方（以下简称“乙方”）：

姓名：____

身份证号：____

联系方式：____

三、别墅基本信息

1.别墅地址：____

2.建筑面积：____平方米

3.土地面积：____平方米

4.建筑结构：____

5.使用年限：____年

6.产权证号：____

7.现状描述：____

四、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：

（1）首付：乙方应在签订本协议之日起____日内支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付。

（2）尾款：乙方应在____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整）。

3.付款时间及方式：

（1）首付：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____

账户名：____

账号：____

（2）尾款：乙方应按照约定的时间及方式支付尾款。

五、交付及接收

1.交付时间：甲方应在乙方支付全部款项后____日内将别墅交付给乙方。

2.接收条件：乙方在收到别墅时，应检查别墅是否符合协议约定的条件，如存在质量问题或不符合约定条件，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.接收方式：乙方应在交付时间内，按照约定的时间和地点接收别墅。

六、产权过户

1.甲方应在本协议签订之日起____日内，协助乙方办理别墅产权过户手续。

2.乙方应在收到别墅产权证后____日内，向甲方支付产权过户费用人民币____元整（大写：____元整）。

3.产权过户手续办理过程中产生的税费及其他费用由双方各自承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未在约定时间内交付别墅，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

（2）若甲方在交付别墅时，别墅存在质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内支付款项，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

（2）若乙方在接收别墅时，故意隐瞒别墅存在质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向别墅所在地的人民法院提起诉讼。

九、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.协议期满后，如双方无异议，本协议自动终止。

4.在协议有效期内，如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方应协商解决。

十、其他约定

1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____年____月____日

十一、附属设施及设备

1.本别墅附带的设施及设备清单如下：

-家用电器：冰箱、洗衣机、空调、电视机等。

-建筑设施：车库、花园、泳池、太阳能热水器等。

-装修情况：室内装修材料、家具等。

2.上述设施及设备的品牌、型号、新旧程度等信息以附件为准，乙方在接收别墅时应检查上述设施及设备，如有损坏或不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或更换。

十二、维修保养责任

1.别墅在交付后的日常维修保养责任由乙方承担，包括但不限于房屋的结构、设施设备的维护。

2.对于因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，甲方不承担责任，乙方需自行承担维修费用。

十三、税费承担

1.本协议项下的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照相关法律规定各自承担。

2.乙方在办理产权过户手续时产生的税费，由乙方承担。

十四、不可抗力

1.任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）无法履行本协议约定的义务，应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后____日内提供相关证明文件。

2.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

十五、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。

2.除非另