房屋出租合同书简单范本8篇.docx

房屋出租合同书简单范本8篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，就乙方承租甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区(县)XXXX路XXXX号，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，使用面积为XXXX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在租赁期满前，双方同意提前终止租赁的，应书面通知对方。若一方违约，应赔偿另一方因此遭受的损失。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币(大写)XXXX元/月，支付方式采用XXXX方式支付。租金每XX个月支付一次，首次租金于合同签订之日支付，以后每次租金的支付时间为XXXX。

2.乙方在支付租金时，甲方应出具合法有效的收据。

四、权利义务

1.甲方权利及义务：

(1)甲方应保证出租的房屋结构完好，符合安全使用要求。对于出租房屋内原有的家具、电器等附属设施，甲方应保证其完整性。若因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

(2)甲方有权要求乙方按照合同约定的方式使用房屋，并要求乙方在租赁期满前将房屋恢复原状。若乙方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

(3)甲方应积极配合乙方办理房屋出租相关手续，确保出租合同的合法性和有效性。同时，甲方也应遵守相关法律法规的规定，确保出租房屋的合法性。

2.乙方权利及义务：

(1)乙方应按时支付租金，并遵守出租合同的相关规定。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

(2)乙方应爱护出租房屋及其附属设施，并妥善保管好个人财物。在租赁期满前，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

(3)乙方如需装修或改建房屋，应事先取得甲方的同意。在装修或改建过程中，乙方应遵守相关法律法规的规定，确保施工的安全性和合法性。若因乙方原因导致装修或改建过程中发生事故或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按照合同约定提供符合要求的房屋或附属设施，或擅自改变出租合同的内容，或违反相关法律法规的规定，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的租金并赔偿因此遭受的损失。

2.乙方违约：若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途或破坏房屋结构，或违反相关法律法规的规定，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方返还房屋并要求其恢复原状并赔偿因此遭受的损失。

六、合同解除与终止

1.合同解除：若双方协商一致同意解除出租合同，应书面通知对方。若一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任后双方可解除合同。合同解除后，双方应共同协商处理出租房屋的善后事宜。

2.合同终止：若因不可抗力或其他原因导致出租合同无法继续履行时双方同意终止合同。合同终止后双方应共同协商处理出租房屋的善后事宜包括剩余租金的退还和损失赔偿等事宜。但双方应对出租房屋的损坏部分进行必要的维修和清理工作以确保出租房屋的完好和整洁。

七、争议解决方式

若双方在履行出租合同过程中发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的双方同意采用诉讼方式解决争议但双方应尊重事实、遵守法律法规的规定不得进行恶意诉讼或虚假诉讼等行为损害对方的合法权益。同时双方也应积极配合法院的调查和审理工作以便尽快解决争议恢复出租合同的正常履行。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方是位于______（地址）的房屋合法所有人，有权出租该房屋；乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋

1.房屋地址：____________________________________________________。

2.房屋类型：____________________________________________________。

3.租赁面积：____________________________________________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继