住宅房买卖合同书.docVIP

住宅房买卖合同书

合同编号：__________

《住宅房买卖合同书》

第一章：合同双方当事人

1.1出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

1.2买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置：位于[具体地理位置]，周边配套设施齐全，交通便利。

2.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

2.3房屋结构：为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋设计合理，布局舒适。

第三章：房屋价格及付款方式

3.1房屋价格：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

3.2付款方式：买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）。剩余款项应在[具体时间点或时间区间]内，通过[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]支付给出卖人。如买受人选择银行贷款，应在[银行贷款相关时间点]前办理完毕贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人。

第四章：交付时间及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成交付。

4.2交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：

房屋主体结构已完工，且质量合格；

房屋已通过相关部门的验收；

房屋内的水、电、气、通讯等基本设施已安装完毕，并能正常使用；

房屋已清洁干净，无杂物。

第五章：产权过户及相关手续

5.1产权过户时间：买受人应在房屋交付之日起[具体时间内]，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户延迟，买受人应承担相应的违约责任。

5.2相关手续办理：双方应共同配合办理房屋产权过户及相关手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费等。如在办理过程中遇到问题，双方应协商解决。

第六章：违约责任

6.1出卖人违约责任：

如出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，应在[约定时间内]负责修复或更换；如给买受人造成损失，应承担赔偿责任。

6.2买受人违约责任：

如买受人未按照约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相应的违约金。

如买受人在办理产权过户手续过程中，未按照约定提供相关材料或配合办理手续，应承担相应的违约责任。

第七章：争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同的生效及变更

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

8.2合同变更约定：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章：合同附件

1.[附件一：房屋平面图]

2.[附件二：房屋质量保证书]

3.[附件三：房屋使用说明书]

第十一章：附则

1.本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的解释及履行。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日