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有效降低住宅工程渗漏率

三选题理由业主要求创建“无渗漏”工程，工程质量要求高。住宅渗漏影响重大，关乎住户的正常生活。履行公司质量方针及对业主关于工程质量的承诺。满足公司综合管理体系之ISO19001质量管理体系有效运行的需要。

序号检测项目检查点数不良点数频率（％）累计频率（％）1屋面渗漏501621.621.62厨卫间地面渗漏50810.832.43厨卫间和阳台下水管道渗漏502128.460.84外墙面渗漏5034.164.95阳台落地窗墙角返潮501722.987.86首层地面返潮50912.2100合现况调查房屋渗漏、返潮弊病调查表

四现状调查由上图可以看出，造成房屋渗漏的主要问题是厨卫间和阳台下水管道渗漏、阳台落地窗墙角返潮和屋面渗漏，其累计频率达到72.9％，是A类因素，成为解决问题的主要对象。制图：张利日期：2008年1月8日

五确定目标公司通过了ISO19001标准的认证，形成了一系列质量保证措施和规范；参考以往工程经验，屋面、厨卫间及阳台的防水和防渗漏是可以控制的；公司及项目部领导高度重视，安排了骨干人员到位，花大力气，采取多种有效措施倾力支持；小组由经验丰富的施工人员、技术骨干组成，有较强的解决实际问题的能力，并且施工现场也具有改进条件。本次活动的目标是降低工程渗漏率，防水试验渗漏率控制在1%以下。目标目标可行性分析

六原因分析，确定要因

经过我们QC小组成员认真调研分析，绘制了原因分析关联图，如下图所示。从图中，我们找出了造成渗漏的末端原因：渗漏质量关联图

六原因分析，确定要因

要因确认表序号末端原因要因确认确认结果1工人技术水平低操作工人技术水平参差不齐。非要因2管道周边封堵不严密管道洞口周边未用膨胀细石砼分两次封堵密实。要因3管道周边未作泛水坡管道洞口周边封堵后已用砂浆做了半径为50mm的泛水坡。非要因4防水材料性能不过关采用德高K11防水涂膜，防水性能优良，产品通过质量体系认证。非要因5下水管道处防水节点做法不合理节点处理做法不统一，构造也不合理要因6厨卫间地表面防水层被破坏砼基层上做好防水层后并不做面层（面层由精装修负责施工），但现场已采取模板覆盖等措施非要因7成品保护不到位施工现场派专人负责成品保护，完成部位已挂标识牌。非要因8阳台落地窗处防水节点做法不合理该处节点处理做法不统一，构造也不合理要因9窗框底部嵌缝不密实落地窗底部嵌缝不密实，或有裂缝要因

六原因分析，确定要因

要因确认表（续）10阳台泛水坡度不够阳台排水流畅，极少有倒泛水现象非要因11屋面防水节点做法不合理屋面上各防水节点做法不一，构造不合理要因12屋面排水坡度不够屋面排水通畅，坡度合适非要因13屋面刚性保护层开裂屋面刚性保护层采用50厚C20细石砼现浇，内配φ6◎200双向钢筋，每6M设分隔缝，无开裂现象非要因14屋面保温层铺设质量不好屋面保温层采用40厚EPS聚苯板铺设非要因15屋面砼基层及女儿墙角有裂缝屋面砼基层无裂缝，女儿墙根部有少量的烂根非要因16女儿墙角钢筋密集不利砼浇捣女儿墙厚度较小，钢筋密集，已采用小振捣棒振捣非要因17砼中石子粒径过大相对于厚度较小的女儿墙，砼中的石子粒径较大，致使砼无法振捣密实，灰浆无法填满空隙，容易形成蜂窝麻面要因18养护措施不到位砼浇筑好后洒水养护14d，满足规范要求非要因

七制定对策序号存在因素目标对策负责人检查人期限1下水管道处防水节点做法不合理使防水节点施工更加规范、便于操作修改、优化相关节点做法，便于施工控制张利吴宏博结构验收前2管道周边封堵不严密确保管道周边封堵严密无渗漏采用微膨胀细石砼二次嵌填，仔细振捣密实周鸣峰张利全过程3阳台落地窗处防水节点做法不合理使防水节点施工更加规范、便于操作修改、优化相关节点做法，便于施工控制侯雪峰吴宏博结构验收前4窗框底部嵌缝不密实确保阳台落地窗框底部嵌缝密实不渗水采用微膨胀细石砼二次嵌填，仔细振捣密实施永华侯雪峰全过程5（女儿墙）砼中石子粒径过大使女儿墙根部无烂根现象会同商品砼公司调整配比，采用粒径15mm的石子，仔细振捣黄美泉侯雪峰浇捣全过程6屋面防水节点做法不合理使防水节点施工更加规范、便于操作修改、优化相关节点做法，便于施工控制陈建华吴宏博结构验收前对策表

八实施对策根据对策表中的措施，由相应责任人负责，组长、副组长监督执行，并在预定日期内完成。实施一，针对“下水管道处防水节点做法不合理”的要因。穿厨卫间、阳台地面管道防水节点做法

八实施对策卫生间、阳台地漏防水节点做法

八实施对策实施二，针对“管道周边封堵不严密”的要因。对操作班组做详细的技