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青岛大学2011年度大学生暑期社会调研报告

青岛大学2011年度大学生

暑期社会调研报告

关于农民住宅楼房化的调研及形势分析

--基于山东省日照市莒县农民

住宅情况的调查研究

作者：李琪炜、魏凯、任智鹏、邵明玲、王婷婷、

季雪美

指导老师：韩东

调研时间：2011年8月21日

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青岛大学2011年度大学生暑期社会调研报告

山东省日照市莒县农民住宅楼房化形势分析调研

［摘要］：就我国农村的自然和经济的基本条件讲，有三个特点：第一，人

多，而且农村人口比例大，在世界各大国中我国农村人口比重是名

列前茅的。第二，自然条件差。我国的耕地只占国土面积的10%左右，

其它农业资源按人均算都大大低于世界平均水平。农村住宅楼房化

可以充分利用土地的空间，增大居住面积，减少人口压力；同时建

造房屋时可以征用农村剩余劳动力，增加收入；再者，楼房化居住

环境会很好的改善农民生活，促进新农村建设。但是房屋的建设必

定会牵扯到各种利益以及分配问题；农民思想禁锢，对新的生活环

境或多或少会产生排斥，容易引发不必要的矛盾。

［关键词］：楼房化；思想禁锢；生活改善；拆迁；新农村建设；

一、调研问题的提出

（一）、研究的起源

在统筹城乡发展的大旗下,各地城镇化明显加快,新农村建设令人

欣喜。农民住上了心仪已久的楼房，农村社区基础化设施不断完善。

新农村建设的政策要求各级政府积极改善农村硬件和软件设施，促

进农民生活质量的提高，而楼房化恰好能够实现这一目标。楼房化能够

减少占地面积而增大居住面积，硬件设施齐全，便于管理，更加有利于

为农民服务。这项措施在北京、广州等地得到了很好的推广。

但一些地方也出现了违背政策要求、侵犯农民权益的现象。比如少

数县市在农村盲目推行“楼房化”,一些农民自嘲“扛着锄头上五楼,阳

台上面把猪养”。这说明,农村改革的思路还很陈旧,照搬照抄城市化发

展路径,而没有顾及到农村发展的现实和农民的真实需要。这和以往强迫

农民今年种西瓜明年种芝麻的思维一脉相承。

但农村住宅楼房化又是一种大的趋势，我们必须建立健全各项政策

法规，依法合理操作实施，始终把广大农民群众的利益放在首位。

因此，我们团队在进行暑假社会实践时，选择了农村住宅楼房化这

个课题。

（二）、研究的意义

农村住宅楼房化建设是实现现代化的保证，是推进农村城市化的必

由之路，也是实施工业返哺农业的具体举措。通过实施农村楼房化建设，

不仅可以从根本上改变农村面貌，而且可以对农村经济和社会发展产生

巨大推动作用，带来农村面貌的根本性改变。

1．可以极大改善农民居住条件，提高农民生活质量。大部分农民搬

入宽敞明亮的楼房，告别了祖祖辈辈居住的平房，同时有效解决了村庄

分散、基础设施落后等突出问题，让农民群众在方便、舒适中接受现代

生活方式。

2．可以转变农村生产方式，促进农村经济快速发展。楼房化建设可

以加速资金、技术等生产要素向中心镇街和中心居住区聚集，带动第三产

业发展，推动劳动力向非农产业转移，加快产业化、农村工业化进程，与

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